中央の一戸建て相場
北海道稚内市中央 | 44件の成約データ 他の種別: 土地
北海道稚内市中央の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.1万円（成約44件、前年比+28.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均2,158万円。木造（1,092万円）との差は98%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
6件
2,158万
鉄骨造
7件
1,247万
木造
24件
1,092万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
120〜150㎡
9件
1,225万
150㎡以上
26件
1,573万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大45%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
1,000万
6〜8m
4件
1,100万
8m以上
36件
1,453万
平均㎡単価
7.1万/㎡
前年比 ▲28.4%
平均価格
1,814万円
取引実績
44件
平均面積
313㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
2万
8万
'08'11'13'15'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
15
築11-15年
9
築16-20年
3
築21-25年
17
築26-30年
2
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,700万円
220㎡〜
7.7万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
240㎡〜
10.4万/㎡
2024年第4四半期
150万円
155㎡〜
1.0万/㎡
2024年第3四半期
1,800万円
270㎡〜
6.7万/㎡
2023年第4四半期
900万円
220㎡〜
4.1万/㎡
2023年第2四半期
350万円
200㎡〜
1.8万/㎡
2023年第2四半期
200万円
145㎡〜
1.4万/㎡
2022年第3四半期
550万円
320㎡〜
1.7万/㎡
2022年第2四半期
2,400万円
110㎡〜
21.8万/㎡
2022年第1四半期
4,300万円
165㎡〜
26.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稚内市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-442人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 36,184 | - |
| 2017 | 34,834 | - |
| 2019 | 33,605 | -423 |
| 2021 | 32,280 | -411 |
| 2023 | 30,946 | -404 |
| 2024 | 30,336 | -446 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 15%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.6%、2050年-41.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稚内市の一戸建てマップ
稚内市内のエリアランキング
中央は稚内市内8地区中1位（上位88%）。
単価7.1万/㎡。
中央周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 稚内市中央３丁目２６７番４外 | 2.4万/㎡ | -3.2% | 住宅,店舗 | 稚内 220m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）