萩見の土地相場
北海道稚内市萩見 | 62件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道稚内市萩見の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.8万円（成約62件、前年比-49.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大46%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が17,092円高くなります。
4〜6m
19件
4万/坪
6〜8m
15件
4万/坪
8m以上
25件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて52%の差があります。
ほぼ正方形
3件
5万/坪
ほぼ長方形
16件
4万/坪
長方形
31件
4万/坪
正方形
7件
4万/坪
不整形
3件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+104%のプレミアムがあります。
南
10件
7万/坪
西
22件
4万/坪
東
17件
4万/坪
北
10件
4万/坪
接面道路無
3件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の66%が「住宅」目的です。
住宅
19件
その他
6件
倉庫
2件
事務所
2件
平均坪単価
4.8万/坪
1.5万/㎡
前年比 ▼49.4%
平均価格
466万円
取引実績
62件
平均面積
90坪
296㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪4万円へ、17年間で+21.9%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
260万円
67坪〜（220㎡〜）
3.9万/坪
2024年第4四半期
3,400万円
363坪〜（1200㎡〜）
9.4万/坪
2024年第2四半期
340万円
56坪〜（185㎡〜）
6.1万/坪
2024年第1四半期
260万円
76坪〜（250㎡〜）
3.4万/坪
2024年第1四半期
320万円
56坪〜（185㎡〜）
5.7万/坪
2024年第1四半期
150万円
85坪〜（280㎡〜）
1.8万/坪
2023年第4四半期
150万円
50坪〜（165㎡〜）
3.0万/坪
2023年第4四半期
3,500万円
124坪〜（410㎡〜）
28.2万/坪
2023年第3四半期
300万円
67坪〜（220㎡〜）
4.5万/坪
2023年第3四半期
140万円
64坪〜（210㎡〜）
2.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稚内市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-442人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 36,184 | - |
| 2017 | 34,834 | - |
| 2019 | 33,605 | -423 |
| 2021 | 32,280 | -411 |
| 2023 | 30,946 | -404 |
| 2024 | 30,336 | -446 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 15%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.6%、2050年-41.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稚内市の土地マップ
稚内市内のエリアランキング
萩見は稚内市内6地区中3位（上位50%）。
坪単価4.8万/坪。
1つ上の中央とは33%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
萩見 ◀
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4.8万/坪
萩見周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 稚内市萩見５丁目２１８１番１４５ | 1.3万/㎡ | -1.5% | 住宅 | 南稚内 3000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）