大黒の土地相場
北海道稚内市大黒 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道稚内市大黒の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.7万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大142%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が42,267円高くなります。
6〜8m
3件
3万/坪
8m以上
33件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ台形（5万円）と比べて64%の差があります。
ほぼ長方形
13件
8万/坪
長方形
8件
6万/坪
不整形
6件
6万/坪
ほぼ台形
4件
5万/坪
道路の方位と坪単価
北西
5件
12万/坪
北東
15件
6万/坪
南西
13件
6万/坪
南東
3件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の42%が「その他」目的です。
その他
10件
住宅
7件
店舗
5件
事務所
2件
平均坪単価
7.7万/坪
2.3万/㎡
平均価格
1,102万円
取引実績
38件
平均面積
153坪
507㎡
相場の動き
坪単価の推移
47万35万23万11万
200820122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪15万円へ、16年間で+120.1%上昇（年平均+7.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
980万円
41坪〜（135㎡〜）
24.0万/坪
2024年第4四半期
280万円
47坪〜（155㎡〜）
6.0万/坪
2023年第3四半期
1,700万円
284坪〜（940㎡〜）
6.0万/坪
2023年第1四半期
770万円
154坪〜（510㎡〜）
5.0万/坪
2023年第1四半期
460万円
115坪〜（380㎡〜）
4.0万/坪
2022年第1四半期
2,300万円
454坪〜（1500㎡〜）
5.1万/坪
2021年第4四半期
220万円
48坪〜（160㎡〜）
4.5万/坪
2021年第2四半期
320万円
85坪〜（280㎡〜）
3.8万/坪
2021年第2四半期
2,600万円
284坪〜（940㎡〜）
9.1万/坪
2020年第4四半期
650万円
51坪〜（170㎡〜）
12.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稚内市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-442人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 36,184 | - |
| 2017 | 34,834 | - |
| 2019 | 33,605 | -423 |
| 2021 | 32,280 | -411 |
| 2023 | 30,946 | -404 |
| 2024 | 30,336 | -446 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 15%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.6%、2050年-41.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稚内市の土地マップ
稚内市内のエリアランキング
大黒は稚内市内6地区中1位（上位83%）。
坪単価7.7万/坪。
高価格帯（1〜2位）
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大黒 ◀
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7.7万/坪