栄の土地相場
北海道稚内市栄 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道稚内市栄の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.7万円（成約38件、前年比-0.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が10,530円高くなります。
6〜8m
13件
4万/坪
8m以上
24件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて23%の差があります。
ほぼ長方形
4件
5万/坪
長方形
31件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+54%のプレミアムがあります。
南
13件
6万/坪
西
5件
4万/坪
北
13件
4万/坪
東
7件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
10件
事務所
1件
その他
1件
平均坪単価
4.7万/坪
1.4万/㎡
前年比 ▼0.8%
平均価格
574万円
取引実績
38件
平均面積
110坪
363㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪4万円へ、17年間で46.2%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
250万円
70坪〜（230㎡〜）
3.6万/坪
2024年第3四半期
380万円
145坪〜（480㎡〜）
2.6万/坪
2024年第2四半期
280万円
60坪〜（200㎡〜）
4.6万/坪
2022年第4四半期
3,200万円
454坪〜（1500㎡〜）
7.1万/坪
2022年第4四半期
350万円
70坪〜（230㎡〜）
5.0万/坪
2022年第2四半期
280万円
64坪〜（210㎡〜）
4.4万/坪
2020年第3四半期
100万円
54坪〜（180㎡〜）
1.8万/坪
2019年第4四半期
290万円
64坪〜（210㎡〜）
4.6万/坪
2018年第2四半期
140万円
64坪〜（210㎡〜）
2.2万/坪
2018年第1四半期
3,000万円
575坪〜（1900㎡〜）
5.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稚内市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-442人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 36,184 | - |
| 2017 | 34,834 | - |
| 2019 | 33,605 | -423 |
| 2021 | 32,280 | -411 |
| 2023 | 30,946 | -404 |
| 2024 | 30,336 | -446 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 15%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.6%、2050年-41.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稚内市の土地マップ
稚内市内のエリアランキング
栄は稚内市内6地区中4位（上位33%）。
坪単価4.7万/坪。
1つ上の萩見とは2%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
栄 ◀
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4.7万/坪