東町の一戸建て相場
北海道滝川市東町 | 77件の成約データ 他の種別: 土地
北海道滝川市東町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.4万円（成約77件、前年比+27.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
17件
387万
100〜120㎡
21件
546万
120〜150㎡
15件
747万
150㎡以上
18件
923万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大11%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
7件
587万
8m以上
64件
651万
平均㎡単価
4.4万/㎡
前年比 ▲27.1%
平均価格
1,643万円
取引実績
77件
平均面積
389㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
3万
7万
'09'12'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
5
築11-15年
5
築16-20年
5
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
450万円
280㎡〜
1.6万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
310㎡〜
8.7万/㎡
2025年第1四半期
2,600万円
260㎡〜
10.0万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
340㎡〜
7.4万/㎡
2024年第4四半期
400万円
360㎡〜
1.1万/㎡
2024年第3四半期
250万円
300㎡〜
0.8万/㎡
2024年第2四半期
280万円
280㎡〜
1.0万/㎡
2024年第1四半期
1,900万円
400㎡〜
4.8万/㎡
2023年第4四半期
2,900万円
340㎡〜
8.5万/㎡
2023年第4四半期
2,400万円
330㎡〜
7.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（滝川市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-291人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 41,560 | - |
| 2017 | 40,843 | - |
| 2019 | 39,861 | -144 |
| 2021 | 38,780 | -159 |
| 2023 | 37,309 | -319 |
| 2024 | 36,515 | -348 |
所得: 平均312万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-30.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
滝川市の一戸建てマップ
滝川市内のエリアランキング
東町は滝川市内5地区中1位（上位80%）。
単価4.4万/㎡。
高価格帯（1〜2位）
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東町 ◀
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4.4万
お手頃帯（5〜5位）
東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 滝川市東町５丁目１４６番１ | 2.6万/㎡ | - | 店舗 | 滝川 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）