新通の一戸建て相場
北海道河東郡音更町新通 | 40件の成約データ 他の種別: 土地
北海道河東郡音更町新通の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.2万円（成約40件、前年比+43.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
647万
100〜120㎡
9件
832万
120〜150㎡
7件
1,158万
150㎡以上
15件
1,399万
平均㎡単価
4.2万/㎡
前年比 ▲43.0%
平均価格
1,417万円
取引実績
40件
平均面積
401㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
2万
3万
'08'11'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
5
築11-15年
7
築16-20年
4
築21-25年
2
築26-30年
4
築31年以上
2
間取り別の相場
１ＬＤＫ
1,300万円
1件
４ＬＤＫ
1,400万円
1件
３ＬＤＫ
2,500万円
1件
７ＬＤＫ＋Ｓ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300万円
480㎡〜
・１ＬＤＫ
2.7万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
480㎡〜
・４ＬＤＫ
2.9万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
480㎡〜
2.9万/㎡
2025年第2四半期
530万円
200㎡〜
2.6万/㎡
2024年第3四半期
900万円
460㎡〜
2.0万/㎡
2024年第1四半期
1,500万円
350㎡〜
4.3万/㎡
2023年第4四半期
2,500万円
270㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3万/㎡
2023年第4四半期
2,000万円
200㎡〜
10.0万/㎡
2023年第4四半期
2,500万円
270㎡〜
9.3万/㎡
2022年第3四半期
3,100万円
370㎡〜
8.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河東郡音更町全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-220人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 45,402 | - |
| 2017 | 45,032 | - |
| 2019 | 44,342 | -142 |
| 2021 | 43,483 | -288 |
| 2023 | 42,971 | -307 |
| 2024 | 42,683 | -222 |
所得: 平均336万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河東郡音更町の一戸建てマップ
河東郡音更町内のエリアランキング
新通は河東郡音更町内7地区中7位（上位0%）。
単価4.2万/㎡。
1つ上の雄飛が丘とは31%の差。
お手頃帯（7〜7位）
7
新通 ◀
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4.2万
新通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 河東郡音更町新通１５丁目６番３ | 1.5万/㎡ | +4.2% | 住宅 | 帯広 7800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）