木野大通東の一戸建て相場
北海道河東郡音更町木野大通東 | 72件の成約データ 他の種別: 土地
北海道河東郡音更町木野大通東の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.1万円（成約72件、前年比+5.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,598万円。木造（1,237万円）との差は110%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
2,598万
木造
61件
1,237万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,474万
80〜100㎡
10件
1,025万
100〜120㎡
26件
1,291万
120〜150㎡
15件
1,354万
150㎡以上
13件
1,707万
平均㎡単価
6.1万/㎡
前年比 ▲5.7%
平均価格
1,736万円
取引実績
72件
平均面積
357㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万8万6万4万2万
7万
9万
'08'11'14'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
6
築11-15年
7
築16-20年
6
築21-25年
5
築26-30年
5
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,900万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,800万円
290㎡〜
・４ＬＤＫ
9.7万/㎡
2025年第2四半期
4,400万円
470㎡〜
9.4万/㎡
2025年第1四半期
3,200万円
360㎡〜
8.9万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
165㎡〜
9.7万/㎡
2024年第4四半期
2,800万円
210㎡〜
13.3万/㎡
2024年第3四半期
1,400万円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
6.4万/㎡
2024年第3四半期
4,000万円
820㎡〜
4.9万/㎡
2024年第3四半期
2,600万円
240㎡〜
10.8万/㎡
2023年第4四半期
1,400万円
240㎡〜
5.8万/㎡
2023年第3四半期
1,200万円
200㎡〜
6.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河東郡音更町全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-220人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 45,402 | - |
| 2017 | 45,032 | - |
| 2019 | 44,342 | -142 |
| 2021 | 43,483 | -288 |
| 2023 | 42,971 | -307 |
| 2024 | 42,683 | -222 |
所得: 平均336万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河東郡音更町の一戸建てマップ
河東郡音更町内のエリアランキング
木野大通東は河東郡音更町内7地区中4位（上位43%）。
単価6.1万/㎡。
1つ上の柳町とは6%の差。
お手頃帯（7〜7位）
木野大通東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 河東郡音更町木野大通東２丁目３番２０ | 3.0万/㎡ | +7.9% | 住宅 | 帯広 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）