サーム野幌駅

北海道江別市東野幌町1-9 | 築32年 | 2棟

このページは2棟をまとめたサーム野幌駅全体の相場です（成約 76件、うち棟が特定できない事例 60件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

サーム野幌駅

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の10.6万/㎡から2024年は14.6万/㎡へ、11年間で38.0%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では17.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・21件）で、平均1,190万円です。4LDKが最も高く平均1,361万円、3LDKは平均1,190万円です。

3LDK

21件

1,190万

4LDK

9件

1,361万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	21件	1,190万	722万	1,829万
4LDK	9件	1,361万	825万	1,686万

階数別の㎡単価

1-3階

12.5万/㎡

8件

4-7階

14.9万/㎡

17件

8階以上

12.1万/㎡

5件

物件概要

所在地	北海道江別市東野幌町1-9
築年月	1994-03（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	440戸
専有面積	73.87m² ～ 101.86m²
分譲会社	モリショー
施工会社	モリショー
管理会社	エムエムエスマンションマネージメントサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

棟別の相場（2棟）

サーム野幌駅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 60件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 76件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1994年	11階建	440戸	60件	14万	-	-
棟不明棟名なしで記録された事例	-	-	-	-	-	-	-
A棟	1994年	11階建	220戸	8件	12.9万	-	-
B棟	1994年	11階建	220戸	8件	16.1万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉

野幌駅

JR函館本線(小樽～旭川)

徒歩5分

学区情報

小学校

江別市立東野幌小学校

中学校

江別市立野幌中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーム野幌駅	1994	440戸	12.9万	1,000万
ニコーハイツ	1979	15戸	-	-
ニコルハイツ野幌駅前	1998	20戸	14.4万	1,380万
セザール野幌	1992	54戸	16.2万	1,120万
ロイヤルシャトー野幌2	1995	95戸	-	-
グレートヒル野幌駅前	1994	48戸	17.7万	1,280万
グレートヒル野幌2	1996	75戸	13.4万	1,150万
たいせいマンション	1984	29戸	11.5万	980万
タイセイビルディング野幌	1984	28戸	-	-
ニコルハイツ野幌	1995	69戸	15.1万	1,390万
のっぽろシティハウスF棟	1997	103戸	21.4万	2,200万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

11件

1,000〜2,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	10.5万	12.0万	10.6万	16.0万	16.1万	16.9万	-	15.8万
4LDK	-	-	-	-	12.9万	19.6万	16.1万	12.6万

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	1,000万	12.92万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,250万	16.15万/㎡
2024年7月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	1,320万	14.38万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,250万	16.93万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,250万	16.93万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,250万	16.15万/㎡
2024年4月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,380万	15.03万/㎡
2024年1月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	780万	8.5万/㎡
2023年12月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,380万	15.03万/㎡
2023年9月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,580万	17.21万/㎡
2023年2月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,480万	16.12万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.54万/㎡
2022年7月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	1,798万	19.58万/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	1,580万	17.21万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	1,680万	18.3万/㎡
2021年5月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,130万	12.87万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,080万	13.96万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,180万	15.98万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	780万	10.57万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	780万	10.57万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	780万	10.57万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	950万	12.86万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	900万	12.19万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	900万	12.19万/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	630万	8.14万/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	990万	12.79万/㎡
2014年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,080万	13.96万/㎡
2014年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	730万	9.43万/㎡
2013年10月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	1,080万	11.76万/㎡
2013年6月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	730万	9.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。