セントラルハイム（築31年・㎡単価15.2万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20132017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.3万/㎡から2024年は10.9万/㎡へ、11年間で3.6%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では25.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

3LDK

18件

1,196万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	1,196万	857万	1,555万

階数別の㎡単価

1-3階

13万/㎡

6件

4-7階

12.9万/㎡

10件

8階以上

12.3万/㎡

3件

物件概要

所在地	北海道江別市４条5丁目6
築年月	1995-08（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	31戸
専有面積	77.62m² ～ 80.54m²
分譲会社	五光商建
施工会社	小松建設工業
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉

江別駅

JR函館本線(小樽～旭川)

徒歩3分

学区情報

小学校

江別市小学校・中学校学区

中学校

江別市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントラルハイム	1995	31戸	10.9万	880万
ル・ゴシュラン江別	1991	53戸	10.1万	690万
パーソナルハイツ江別駅前	1994	36戸	24.2万	1,599万
サーム江別駅	1995	80戸	15.6万	1,480万
ノースピア南町公園	1991	39戸	7.9万	580万
サーム高砂弐番館	1992	169戸	12.3万	940万
サーム高砂壱番館	1991	133戸	17.1万	1,590万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
3LDK	8.4万	12.3万	13.4万	11.4万	15.3万	14.7万	14.7万	10.9万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	880万	10.93万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,180万	14.66万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,180万	14.66万/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,230万	15.28万/㎡
2019年7月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	1,180万	14.75万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	650万	8.13万/㎡
2018年9月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	790万	9.88万/㎡
2018年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,200万	14.9万/㎡
2018年6月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	980万	12.25万/㎡
2018年5月	4〜6階	ー	80㎡〜	1,290万	16.02万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,120万	13.91万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,230万	15.28万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,150万	14.28万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,120万	13.91万/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	780万	9.75万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.9万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	780万	9.75万/㎡
2016年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	680万	8.45万/㎡
2013年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	880万	11.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。