第2ハイツアカシヤ

北海道札幌市豊平区美園二条3丁目2-14 | 築52年 | 30戸

推定相場

第2ハイツアカシヤ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

20.8万円/㎡

レンジ

17.7〜23.9万円/㎡

市区町村ベースライン 26.7万円/㎡
補正係数 ×0.781

代表面積 44.55㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 710件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2DK（全体の30%・3件）で、平均565万円です。2DKが最も高く平均565万円、１ＤＫは平均80万円です。

２ＤＫ

3件

152万

１ＤＫ

2件

80万

２ＬＤＫ

2件

293万

2DK

3件

565万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	3件	152万	89万	256万
１ＤＫ	2件	80万	71万	89万
２ＬＤＫ	2件	293万	143万	442万
2DK	3件	565万	475万	703万

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区美園二条3丁目2-14
築年月	1974-03（築52年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	30戸
専有面積	39.94m² ～ 44.55m²
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

美園駅

札幌市営地下鉄東豊線

徒歩10分

学区情報

小学校

札幌市豊平区小学校学区

中学校

札幌市豊平区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
第2ハイツアカシヤ	1974	30戸	10.1万	450万
ハイツアカシヤ	1973	54戸	4.8万	140万
ル・ケレス美園中央	2004	49戸	34.4万	2,899万
グランコート美園	1998	25戸	23.6万	1,780万
エクセルシオール豊平公園	1995	60戸	27.6万	1,999万
ロジェ豊平公園	1995	34戸	32.4万	2,780万
リラハイツ美園	1991	29戸	18.9万	1,580万
ダイアパレス美園スクエア	2007	84戸	29.9万	2,490万
クリーンリバーフィネス東札幌グランデュオイースト	2007	86戸	42.1万	3,380万
ハウスオブリザ豊平公園	1995	18戸	25.8万	2,198万
エスセーナ美園ルネス	1997	40戸	33.9万	2,580万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2021	2022
2DK	-	12.3万	10.6万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年7月	低層	2DK	40㎡〜	450万	10.11万/㎡
2022年3月	低層	2DK	40㎡〜	490万	11万/㎡
2021年9月	低層	2DK	40㎡〜	550万	12.35万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	35㎡〜	280万	7.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。