メイゾン東和
北海道札幌市豊平区中の島一条1丁目2-19 | 築53年 | 28戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2021202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の8.6万/㎡から2026年は18.4万/㎡へ、5年間で114.6%上昇しました（年平均+22.9%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 51件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.8万円/㎡
レンジ
22.3〜27.3万円/㎡
市区町村ベースライン 26.7万円/㎡
補正係数 ×0.930
補正係数 ×0.930
代表面積 76.25㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 710件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 68件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・32件）で、平均1,086万円です。3LDKが最も高く平均1,355万円、１ＤＫは平均293万円です。
３ＬＤＫ
1,086万
32件
２ＬＤＫ
782万
15件
２ＤＫ
508万
7件
１ＬＤＫ
738万
4件
３ＤＫ
555万
5件
１ＤＫ
293万
5件
3LDK
1,355万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 32件 | 1,086万 | 366万 | 3,578万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 782万 | 142万 | 1,583万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 508万 | 139万 | 1,292万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 738万 | 447万 | 1,314万 |
| ３ＤＫ | 5件 | 555万 | 319万 | 821万 |
| １ＤＫ | 5件 | 293万 | 97万 | 488万 |
| 3LDK | 3件 | 1,355万 | 1,265万 | 1,400万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区中の島一条1丁目2-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-11（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 69.82m² ～ 77.15m² |
| 分譲会社 | 東和産業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
中の島駅
札幌市営地下鉄南北線
🚉
徒歩8分
中島公園駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市豊平区小学校学区
中学校
札幌市豊平区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイゾン東和 | 1973 | 28戸 | 18.4万 | 1,400万 |
| リラハイツ幌平橋 | 1996 | 34戸 | 22.9万 | 1,350万 |
| 中の島ビル | 1970 | 24戸 | 7.7万 | 460万 |
| リビオ中の島 | 2012 | 42戸 | 37.1万 | 3,280万 |
| 中の島クロスハイツ | 1974 | 27戸 | 21.3万 | 1,480万 |
| サンリバー中の島 | 1982 | 36戸 | 27.4万 | 980万 |
| リラハイツ中の島ステーション | 1996 | 32戸 | 39.1万 | 2,380万 |
| ファミール中の島 | 1981 | 185戸 | 12.3万 | 330万 |
| ライオンズマンション幌平橋 | 1980 | 85戸 | - | - |
| 幌平橋ハイホーム | 1977 | 138戸 | - | - |
| 朝日プラザアクシス中の島 | 1990 | 48戸 | 32.5万 | 2,080万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,890万円 | 76.25㎡ | 24.8万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 1,990万円 | 76.25㎡ | 26.1万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 17.2万 | - | 18.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 18.37万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 18.37万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 18.37万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 17.16万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 660万 | 8.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。