月寒グランドハイツ
北海道札幌市豊平区月寒東一条11丁目7-20 | 築49年 | 12戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.6万円/㎡
レンジ
9.8〜13.3万円/㎡
市区町村ベースライン 26.7万円/㎡
補正係数 ×0.434
補正係数 ×0.434
代表面積 47.17㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 710件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・3件）で、平均650万円です。2DKが最も高く平均650万円、４ＬＤＫは平均554万円です。
４ＬＤＫ
554万
3件
2DK
650万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 554万 | 511万 | 624万 |
| 2DK | 3件 | 650万 | 575万 | 800万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区月寒東一条11丁目7-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-08（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 47.17m² ～ 48.70m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
福住駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
札幌市豊平区小学校学区
中学校
札幌市豊平区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 月寒グランドハイツ | 1977 | 12戸 | 9.6万 | 450万 |
| クリーンリバーフィネス月寒ミッドステージ | 2021 | 119戸 | 50.9万 | 3,490万 |
| ロジェ月寒中央通 | 1996 | 45戸 | 26.3万 | 2,280万 |
| ロイヤルシャトー福住西 | 1996 | 43戸 | 27.9万 | 2,480万 |
| 東急ドエルアルス月寒中央アネックス | 1995 | 22戸 | - | - |
| グランアルト福住エスト | 2004 | 88戸 | 35.3万 | 3,380万 |
| エクセルシオールエクス福住 | 2003 | 26戸 | 43.9万 | 4,490万 |
| グランファーレ月寒中央ロワイヤル | 2023 | 42戸 | - | - |
| レーベン福住 LEGEND ARKS | 2025 | 169戸 | - | - |
| ロピア月寒東 | 1994 | 75戸 | 20.6万 | 1,770万 |
| リーベスト月寒中央 | 1997 | 50戸 | 23.8万 | 2,250万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 300万円 | 48.7㎡ | 6.2万円 | 2LDK | - | 南西 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 10.2万 | - | 9.6万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 450万 | 9.55万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 450万 | 9.55万/㎡ |
| 2017年7月 | - | ー | 45㎡〜 | 380万 | 7.81万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 480万 | 10.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額48,000円。2LDKなら月額48,000円が相場です。
2DK
48,000〜48,000円
48,000円
2LDK
48,000〜48,000円
48,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 48,000円 | 1,143円/㎡ |
| 2015年5月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 48,000円 | 1,199円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 48,000円 | 1,297円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 48,000円 | 1,297円/㎡ |
| 2015年10月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 48,000円 | 1,058円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。