リベルテ福住イーストコート
北海道札幌市豊平区月寒東一条15丁目12-6 | 築25年 | 17戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の29.7万/㎡から2024年は30.3万/㎡へ、2年間で1.9%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.7万円/㎡
レンジ
36.6〜44.8万円/㎡
市区町村ベースライン 26.7万円/㎡
補正係数 ×1.527
補正係数 ×1.527
代表面積 96.13㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 711件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・12件）で、平均2,725万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,196万円、３ＬＤＫは平均2,725万円です。
３ＬＤＫ
2,725万
12件
４ＬＤＫ
3,196万
4件
3LDK
2,729万
2件
4LDK
3,020万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 2,725万 | 1,643万 | 3,774万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 3,196万 | 2,556万 | 3,655万 |
| 3LDK | 2件 | 2,729万 | 2,512万 | 2,946万 |
| 4LDK | 3件 | 3,020万 | 2,884万 | 3,242万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区月寒東一条15丁目12-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-02（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 80.09m² ～ 127.41m² |
| 分譲会社 | 加賀興産 |
| 施工会社 | 伊藤組土建 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
福住駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
札幌市豊平区小学校学区
中学校
札幌市豊平区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リベルテ福住イーストコート | 2001 | 17戸 | 30.8万 | 2,960万 |
| ロジェ・ビアンカ福住 | 2007 | 34戸 | 30.6万 | 2,530万 |
| リベルテ福住ウエストコート | 2001 | 13戸 | 27.2万 | 2,190万 |
| アイビーハイム福住東ウエスト・ポルト | 1996 | 184戸 | 19.0万 | 1,780万 |
| アイビーハイム福住東センター・ポルト | 1996 | 184戸 | 24.6万 | 1,880万 |
| クリオ福住ガーデンマークス | 2020 | 44戸 | - | - |
| 羊ヶ丘グランドハイツ | 1980 | 46戸 | 8.2万 | 730万 |
| アイビーハイム福住東センターイーストポルト | 1996 | 164戸 | - | - |
| グローバル月寒東 | 1988 | 46戸 | 21.4万 | 1,680万 |
| ル・ケレス福住 | 2023 | 32戸 | 61.5万 | 3,220万 |
| ドミール福住2 | 1996 | 20戸 | 29.4万 | 2,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,610万円 | 96.13㎡ | 27.2万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 27.9万 | 29.3万 |
| 3LDK | 29.7万 | - | 32.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 7〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,960万 | 30.8万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 32.13万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.88万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.88万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額117,500円。
3LDK
110,000〜125,000円
117,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,313円/㎡ |
| 2015年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 125,000円 | 1,493円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。