ロジェ・ビアンカ福住
北海道札幌市豊平区月寒東一条15丁目13-7 | 築19年 | 34戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142016201720182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.8万/㎡から2022年は30.6万/㎡へ、8年間で14.4%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.0万円/㎡
レンジ
30.8〜51.3万円/㎡
市区町村ベースライン 26.7万円/㎡
補正係数 ×1.539
補正係数 ×1.539
代表面積 82.78㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 710件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・12件）で、平均3,617万円です。4LDKが最も高く平均4,014万円、3LDKは平均3,441万円です。
３ＬＤＫ
3,617万
12件
４ＬＤＫ
3,910万
3件
3LDK
3,441万
6件
4LDK
4,014万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 3,617万 | 2,428万 | 4,530万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,910万 | 3,394万 | 4,472万 |
| 3LDK | 6件 | 3,441万 | 2,671万 | 4,057万 |
| 4LDK | 3件 | 4,014万 | 3,503万 | 4,739万 |
階数別の㎡単価
4-7階
4件
29.2万/㎡
8階以上
4件
28.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区月寒東一条15丁目13-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-01（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 82.67m² ～ 101.35m² |
| 分譲会社 | タカノ |
| 施工会社 | 畠山建設 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
福住駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
札幌市豊平区小学校学区
中学校
札幌市豊平区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロジェ・ビアンカ福住 | 2007 | 34戸 | 30.6万 | 2,530万 |
| リベルテ福住イーストコート | 2001 | 17戸 | 30.8万 | 2,960万 |
| アイビーハイム福住東センター・ポルト | 1996 | 184戸 | 24.6万 | 1,880万 |
| クリオ福住ガーデンマークス | 2020 | 44戸 | - | - |
| 羊ヶ丘グランドハイツ | 1980 | 46戸 | 8.2万 | 730万 |
| リベルテ福住ウエストコート | 2001 | 13戸 | 27.2万 | 2,190万 |
| アイビーハイム福住東ウエスト・ポルト | 1996 | 184戸 | 19.0万 | 1,780万 |
| グローバル月寒東 | 1988 | 46戸 | 21.4万 | 1,680万 |
| アイビーハイム福住東センターイーストポルト | 1996 | 164戸 | - | - |
| ル・ケレス福住 | 2023 | 32戸 | 61.5万 | 3,220万 |
| ドミール福住2 | 1996 | 20戸 | 29.4万 | 2,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.8万 | - | 28.8万 | 30.3万 | 30.6万 |
| 4LDK | - | 34.2万 | 27.0万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,530万 | 30.61万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.17万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,430万 | 29.36万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.75万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,800万 | 28.14万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 25.93万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,400万 | 34.17万/㎡ |
| 2014年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 25.98万/㎡ |
| 2014年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。