パールコート発寒中央

北海道札幌市西区発寒五条５丁目１０－５ | 築29年 | 22戸

推定相場

パールコート発寒中央

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

41.4万円/㎡

レンジ

33.1〜49.7万円/㎡

市区町村ベースライン 27.0万円/㎡
補正係数 ×1.531

代表面積 91.76㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 207件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・9件）で、平均2,851万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,851万円、4LDKは平均2,551万円です。

３ＬＤＫ

9件

2,851万

４ＬＤＫ

6件

2,784万

4LDK

2件

2,551万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	9件	2,851万	1,855万	4,721万
４ＬＤＫ	6件	2,784万	2,182万	3,491万
4LDK	2件	2,551万	2,439万	2,663万

物件概要

所在地	北海道札幌市西区発寒五条５丁目１０－５
築年月	1997-07（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	22戸
専有面積	77.05m² ～ 91.76m²
分譲会社	松井ビル
施工会社	東洋建設
管理会社	マネッジパートナー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

発寒中央駅

JR函館本線(小樽～旭川)

徒歩4分

学区情報

小学校

札幌市西区小学校学区

中学校

札幌市西区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パールコート発寒中央	1997	22戸	25.9万	2,380万
ロピア発寒中央ステーション	1996	55戸	-	-
ロピア発寒中央	1994	37戸	27.6万	1,980万
サンシティ発寒中央	1991	34戸	26.1万	2,190万
発寒中央シティハウス	1990	56戸	31.8万	2,790万
リベルタ発寒	2013	12戸	-	-
発寒6条プレジデントハイム	1988	63戸	15.5万	1,180万
ガーデンハウス発寒中央2	1991	29戸	22.6万	1,180万
ライオンズマンション発寒中央	1991	22戸	29.4万	2,090万
クラッセ発寒中央ガーデンハウス	1993	32戸	-	-
ガーデンハウス発寒中央	1989	21戸	28.6万	1,799万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,100万円	77.05㎡	27.3万円	3LDK	-	西

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,380万	25.94万/㎡
2024年10月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,180万	23.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。