サンシティー発寒中央

北海道札幌市西区発寒十条2丁目8-26 | 築35年

推定相場

サンシティー発寒中央

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

36.8万円/㎡

レンジ

27.6〜46.0万円/㎡

市区町村ベースライン 27.0万円/㎡
補正係数 ×1.362

代表面積 81.56㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 205件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 26件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・14件）で、平均2,001万円です。3LDKが最も高く平均2,638万円、２ＬＤＫは平均1,313万円です。

３ＬＤＫ

14件

2,001万

４ＬＤＫ

10件

1,988万

２ＬＤＫ

2件

1,313万

3LDK

3件

2,638万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	14件	2,001万	1,247万	2,473万
４ＬＤＫ	10件	1,988万	815万	3,147万
２ＬＤＫ	2件	1,313万	682万	1,944万
3LDK	3件	2,638万	1,862万	3,171万

物件概要

所在地	北海道札幌市西区発寒十条2丁目8-26
築年月	1991-11（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

発寒中央駅

JR函館本線(小樽～旭川)

徒歩7分

🚉

発寒南駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩18分

学区情報

小学校

札幌市西区小学校学区

中学校

札幌市西区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンシティー発寒中央	1991	-	24.0万	1,980万
サンシティ発寒中央2	1991	37戸	24.0万	1,980万
クリーンリバー発寒中央	1991	36戸	26.4万	2,390万
セレナール発寒中央	1996	41戸	-	-
クリーンリバーフィネス発寒中央駅前ウエスト	2013	39戸	42.9万	3,480万
ブランシエラ札幌発寒	2026	91戸	-	-
アイビーハイム発寒中央イーストポルト	1995	160戸	28.4万	2,490万
発寒グランドハイツ	1983	38戸	18.6万	1,680万
リーセント発寒	1997	69戸	30.8万	2,890万
ジュネス発寒中央	1995	20戸	20.9万	1,480万
リーベスト八軒	1994	62戸	23.1万	1,680万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

1件

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.04万/㎡
2018年7月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.73万/㎡
2018年4月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.32万/㎡
2018年12月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。