カルム長栄
北海道札幌市白石区本郷通10丁目北1-24 | 築47年 | 13戸
推定相場
カルム長栄
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は4.1万円。周辺エリア平均（24.9万円）より83.4%低く、札幌市白石区全体の平均（26.5万円）より84.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.0万円/㎡
レンジ
12.0〜20.0万円/㎡
市区町村ベースライン
30.2万円/㎡
補正係数 ×0.529
代表面積 76.8㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 149件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 36件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・11件）で、平均1,386万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,386万円、2LDKは平均507万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 9件 | 930万 | 332万 | 1,491万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 747万 | 175万 | 1,219万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 1,386万 | 789万 | 1,842万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 827万 | 670万 | 1,179万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 523万 | 348万 | 638万 |
| 2LDK | 2件 | 507万 | 356万 | 658万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区本郷通10丁目北1-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-10（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 70.35m² ～ 76.80m² |
| 分譲会社 | 丸紅不動産 |
| 施工会社 | 北野組 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
南郷１３丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市白石区小学校学区
中学校
札幌市白石区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カルム長栄 | 1979 | 13戸 | 4.1万 | 290万 |
| ビッグバーンズマンション本郷 | 1990 | 20戸 | 13.5万 | 260万 |
| グランファーレ南郷 | 2007 | 42戸 | 35.8万 | 3,350万 |
| ダイアパレス本郷通 | 1989 | 34戸 | 18.9万 | 1,480万 |
| エバ・メゾン本郷通リーヴ・エスト | 1995 | 56戸 | 22.6万 | 2,200万 |
| エバ・メゾン本郷通リーヴ・エスト2 | 1995 | 56戸 | - | - |
| エバメゾン本郷通リーヴノール | 1994 | 32戸 | - | - |
| 財形本郷ハイツ | 1979 | 28戸 | 8.2万 | 500万 |
| パークハイム南郷 | 1991 | 26戸 | 25.5万 | 1,880万 |
| ファインシティ札幌本郷通 | 2023 | 52戸 | 65.4万 | 3,280万 |
| グランファーレ南郷13丁目駅前 | 2027 | 24戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 |
|---|---|---|
| 2LDK | 6.5万 | 4.1万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 290万 | 4.13万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 500万 | 6.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。