ハウスオブリザ栄町
北海道札幌市東区北四十六条東16丁目1-5 | 築31年 | 1棟
このページは1棟をまとめたハウスオブリザ栄町全体の相場です（成約 90件、うち棟が特定できない事例 44件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.7万/㎡から2026年は18.7万/㎡へ、13年間で19.0%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では25.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.4万円/㎡
レンジ
21.3〜35.5万円/㎡
市区町村ベースライン 35.1万円/㎡
補正係数 ×0.809
補正係数 ×0.809
代表面積 92.58㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 156件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の74%・32件）で、平均2,632万円です。4LDKが最も高く平均2,632万円、3LDKは平均2,414万円です。
3LDK
2,414万
11件
4LDK
2,632万
32件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,414万 | 1,735万 | 3,221万 |
| 4LDK | 32件 | 2,632万 | 1,799万 | 3,769万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.3万円で、1-3階（18.5万円）と比べて2.8万円（+15.1%）高くなっています。
1-3階
23件
18.5万/㎡
4-7階
15件
25.2万/㎡
8階以上
5件
21.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北四十六条東16丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-12（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 67.83m² ～ 96.23m² |
| 分譲会社 | 丸増 |
| 施工会社 | 溝口工務店 |
| 管理会社 | 太平洋興発 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（1棟）
ハウスオブリザ栄町は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 44件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 90件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1995年 | 11階建 | 66戸 | 44件 | 21.9万 | 2件 | - |
| 弐番館 | 1995年 | 5階建 | 42戸 | 46件 | 18.5万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
栄町駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
栄東小学校
中学校
栄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハウスオブリザ栄町 | 1995 | 66戸 | 36.4万 | 2,990万 |
| ル・ケレス栄町駅前通 | 2009 | 30戸 | 32.1万 | 2,600万 |
| ル・ケレス栄町ツインレジデンス | 2021 | 108戸 | 50.4万 | 3,200万 |
| ダイアパレス栄町中央 | 1992 | 39戸 | 33.1万 | 1,680万 |
| グランファーレ栄町プレシアヴェール | 2013 | 54戸 | 32.5万 | 2,980万 |
| ヴィルヌーブ栄町 | 1994 | 27戸 | 27.0万 | 1,980万 |
| カルム栄町駅前 | 2006 | 46戸 | 34.9万 | 3,500万 |
| ロジェ栄町2 | 1992 | 101戸 | 20.8万 | 1,598万 |
| ノール44 | 1993 | 19戸 | 19.7万 | 1,380万 |
| チュリス栄町 | 1993 | 42戸 | 31.7万 | 1,960万 |
| エクセルシオール栄町 | 2008 | 42戸 | 33.8万 | 2,780万 |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
36件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 18.4万 | 18.3万 | 20.4万 | 25.3万 | - | 24.9万 | 24.8万 | 18.7万 |
| 3LDK | 20.8万 | 24.1万 | 27.9万 | - | 28.8万 | - | - | - |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,799万 | 18.7万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.42万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.42万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,599万 | 16.62万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,799万 | 18.7万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.9万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,799万 | 18.7万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,290万 | 23.8万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 32.77万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.07万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,055万 | 28.83万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.27万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.37万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,099万 | 29.44万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.46万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.58万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.03万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.72万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 18.5万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.4万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 18.5万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,950万 | 20.27万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,590万 | 16.53万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,590万 | 17.06万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,690万 | 18.13万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,590万 | 16.53万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,690万 | 17.57万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.17万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,880万 | 19.54万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.76万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,950万 | 20.27万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,600万 | 16.63万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.76万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.5万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.76万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.9万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.12万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.81万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,650万 | 17.15万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.96万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,430万 | 17.42万/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 16.42万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 15.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 1,000円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。