ロジェ栄町
北海道札幌市東区北四十七条東18丁目1-10 | 築34年 | 2棟
このページは2棟をまとめたロジェ栄町全体の相場です（成約 54件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162017201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.1万/㎡から2024年は26万/㎡へ、10年間で84.0%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では39.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.1万円/㎡
レンジ
22.6〜37.6万円/㎡
市区町村ベースライン 35.1万円/㎡
補正係数 ×0.857
補正係数 ×0.857
代表面積 81.26㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 156件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・21件）で、平均2,306万円です。4LDKが最も高く平均2,917万円、3LDKは平均2,306万円です。
3LDK
2,306万
21件
4LDK
2,917万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 2,306万 | 1,499万 | 2,792万 |
| 4LDK | 3件 | 2,917万 | 2,397万 | 3,340万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北四十七条東18丁目1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-06（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 101戸 |
| 専有面積 | 74.40m² ～ 95.28m² |
| 分譲会社 | 高野観光開発 |
| 施工会社 | 坂本建設 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（2棟）
ロジェ栄町は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 54件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ロジェ栄町 |
1990年 | 地下1階付4階建 | 69戸 | 28件 | 18万 | - | - |
|
2 ロジェ栄町2 |
1992年 | 地下1階付8階建 | 101戸 | 26件 | 18.8万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
栄町駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
栄東小学校
中学校
栄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロジェ栄町 | 1992 | 101戸 | 20.8万 | 1,598万 |
| ル・ケレス栄町ツインレジデンス | 2021 | 108戸 | 50.4万 | 3,200万 |
| ハウスオブリザ栄町 | 1995 | 66戸 | 36.4万 | 2,990万 |
| ダイアパレス栄町中央 | 1992 | 39戸 | 33.1万 | 1,680万 |
| ル・ケレス栄町駅前通 | 2009 | 30戸 | 32.1万 | 2,600万 |
| グランファーレ栄町プレシアヴェール | 2013 | 54戸 | 32.5万 | 2,980万 |
| エクセルシオール栄町 | 2008 | 42戸 | 33.8万 | 2,780万 |
| ジェイナス栄町 | 1992 | 43戸 | - | - |
| ダイアパレスアクアスプリングス札幌 | 2004 | 129戸 | 28.7万 | 2,380万 |
| カルム栄町駅前 | 2006 | 46戸 | 34.9万 | 3,500万 |
| ヴィルヌーブ栄町 | 1994 | 27戸 | 27.0万 | 1,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 95.28㎡ | 19.7万円 | 4LDK | - | 南東 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 16.8万 | 26.0万 |
| 3LDK | 14.1万 | 12.7万 | 19.4万 | 18.6万 | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,390万 | 24.62万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,650万 | 27.3万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,630万 | 16.8万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,598万 | 20.84万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.18万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,630万 | 20.06万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 20.31万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.61万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 22.03万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.99万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,398万 | 17.21万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.99万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.77万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 18.82万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.08万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 18.82万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 17.56万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.08万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.7万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.35万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.49万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.8万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,030万 | 12.68万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | ー | 95㎡〜 | 1,480万 | 14.93万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 990万 | 12.31万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。