ル・ケレス栄町ツインレジデンス
北海道札幌市東区北四十六条東17丁目2-17 | 築5年 | 2棟
このページは2棟をまとめたル・ケレス栄町ツインレジデンス全体の相場です（成約 10件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の47万/㎡から2024年は50.4万/㎡へ、2年間で7.3%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の40%・4件）で、平均5,251万円です。4LDKが最も高く平均5,251万円、２ＬＤＫは平均3,540万円です。
２ＬＤＫ
3,540万
4件
３ＬＤＫ
4,034万
2件
4LDK
5,251万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,540万 | 3,300万 | 3,782万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 4,034万 | 4,034万 | 4,034万 |
| 4LDK | 4件 | 5,251万 | 4,829万 | 5,500万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.5万円で、4-7階（46.1万円）と比べて0.4万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
2件
46.1万/㎡
8階以上
3件
46.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北四十六条東17丁目2-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-03（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 108戸 |
| 専有面積 | 63.45m² ～ 95.26m² |
| 分譲会社 | 三愛地所 |
| 施工会社 | 荒井建設 |
| 管理会社 | アイ・ハウズィングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
棟別の相場（2棟）
ル・ケレス栄町ツインレジデンスは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 10件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ル・ケレス栄町ツインレジデンス |
2021年 | 11階建 | 108戸 | 10件 | 47万 | - | - |
| イーストサイド | 2021年 | 11階建 | 108戸 | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
栄町駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
栄東小学校
中学校
栄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ル・ケレス栄町ツインレジデンス | 2021 | 108戸 | 50.4万 | 3,200万 |
| ロジェ栄町2 | 1992 | 101戸 | 20.8万 | 1,598万 |
| ハウスオブリザ栄町 | 1995 | 66戸 | 36.4万 | 2,990万 |
| ダイアパレス栄町中央 | 1992 | 39戸 | 33.1万 | 1,680万 |
| ル・ケレス栄町駅前通 | 2009 | 30戸 | 32.1万 | 2,600万 |
| グランファーレ栄町プレシアヴェール | 2013 | 54戸 | 32.5万 | 2,980万 |
| エクセルシオール栄町 | 2008 | 42戸 | 33.8万 | 2,780万 |
| カルム栄町駅前 | 2006 | 46戸 | 34.9万 | 3,500万 |
| ジェイナス栄町 | 1992 | 43戸 | - | - |
| ヴィルヌーブ栄町 | 1994 | 27戸 | 27.0万 | 1,980万 |
| ダイアパレスアクアスプリングス札幌 | 2004 | 129戸 | 28.7万 | 2,380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,780万円 | 95.26㎡ | 50.2万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 47.0万 | 44.7万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,200万 | 50.44万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 41.79万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜11階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,320万 | 45.36万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜11階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 47.03万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜11階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 47.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。