ノール44
北海道札幌市東区北四十四条東14丁目2-15 | 築33年 | 19戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.8万/㎡から2025年は19.7万/㎡へ、11年間で17.8%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では10.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.0万円/㎡
レンジ
28.0〜41.9万円/㎡
市区町村ベースライン 35.1万円/㎡
補正係数 ×0.996
補正係数 ×0.996
代表面積 69.96㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 156件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,271万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 2,271万 | 1,537万 | 2,792万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北四十四条東14丁目2-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-03（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 69.96m² ～ 71.06m² |
| 分譲会社 | 三ツ輪建設 |
| 施工会社 | 三ツ輪建設 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
栄町駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
栄小学校
中学校
栄町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ノール44 | 1993 | 19戸 | 19.7万 | 1,380万 |
| チュリス栄町 | 1993 | 42戸 | 31.7万 | 1,960万 |
| ヴィルヌーブ栄町 | 1994 | 27戸 | 27.0万 | 1,980万 |
| ファミール栄町 | 1994 | 34戸 | 23.1万 | 1,720万 |
| 栄町パークホームズ | 1994 | 42戸 | - | - |
| ラピス栄町プレッソマーク2 | 2002 | 38戸 | 44.0万 | 3,490万 |
| カルム栄町駅前 | 2006 | 46戸 | 34.9万 | 3,500万 |
| ル・ケレス栄町駅前通 | 2009 | 30戸 | 32.1万 | 2,600万 |
| ルケレス駅前スクエア | 2012 | 33戸 | - | - |
| ハウスオブリザ栄町 | 1995 | 66戸 | 36.4万 | 2,990万 |
| グランファーレ栄町プレシアヴェール | 2013 | 54戸 | 32.5万 | 2,980万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.8万 | 19.7万 | 19.8万 | 20.9万 | 22.1万 | 15.4万 | 19.7万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.73万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.44万/㎡ |
| 2018年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.22万/㎡ |
| 2018年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.73万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.38万/㎡ |
| 2018年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.22万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.65万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.06万/㎡ |
| 2017年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.01万/㎡ |
| 2016年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.73万/㎡ |
| 2016年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 19.87万/㎡ |
| 2016年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.73万/㎡ |
| 2015年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.73万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。