モンレーブN31花ぞの公園の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

36.5万円/㎡

レンジ

27.4〜45.6万円/㎡

市区町村ベースライン 35.1万円/㎡
補正係数 ×1.040

代表面積 95.09㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 156件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・2件）で、平均3,475万円です。4LDKが最も高く平均3,475万円、3LDKは平均3,077万円です。

3LDK

2件

3,077万

4LDK

2件

3,475万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	3,077万	2,986万	3,167万
4LDK	2件	3,475万	2,902万	4,047万

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新道東駅

札幌市営地下鉄東豊線

徒歩5分

小学校

札幌市東区小学校学区

中学校

札幌市東区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モンレーブN31花ぞの公園	1998	21戸	27.1万	2,580万
クリーンリバーフィネス北30条	2001	52戸	36.8万	3,790万
グランファーレ元町アクアヴィータ	2012	39戸	-	-
エクセルシオールフレスタ元町	2001	28戸	32.2万	2,780万
モンレーブ新道東イーストタワー	1999	127戸	29.4万	2,880万
モンレーブ新道東サウスガーデン	1999	127戸	46.7万	3,690万
ベルメゾン33	1995	18戸	-	-
エクセルシオールエクス北33条	2003	36戸	34.0万	3,190万
エクセルシオール北33条	2002	44戸	-	-
ライオンズマンション元町北	1988	28戸	21.1万	1,580万
エクセルシオールデュオ北34ウエスト	2005	30戸	33.5万	2,980万

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,158万円	90.99㎡	34.7万円	3LDK	-	南

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

1件

全 4 件の売買履歴を表示

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。