アークシティ星置

北海道札幌市手稲区星置二条1丁目14-2 | 築33年 | 2棟

このページは2棟をまとめたアークシティ星置全体の相場です（成約 142件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

アークシティ星置

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132016202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.7万/㎡から2026年は19.4万/㎡へ、13年間で65.7%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では14.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万

2014201520162018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の68,000円から2018年には87,000円へ、27.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

23.2万円/㎡

レンジ

17.4〜29.1万円/㎡

市区町村ベースライン 23.7万円/㎡
補正係数 ×0.982

代表面積 85.61㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 144件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の41%・29件）で、平均1,530万円です。5LDKが最も高く平均1,579万円、3LDKは平均1,319万円です。

3LDK

28件

1,319万

4LDK

29件

1,530万

5LDK

13件

1,579万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	28件	1,319万	810万	2,087万
4LDK	29件	1,530万	876万	2,223万
5LDK	13件	1,579万	1,225万	2,216万

階数別の㎡単価

1-5階

17.8万/㎡

33件

6-10階

16.2万/㎡

26件

11-20階

13.7万/㎡

12件

物件概要

所在地	北海道札幌市手稲区星置二条1丁目14-2
築年月	1993-03（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	112戸
専有面積	73.52m² ～ 97.16m²
分譲会社	大志
施工会社	東建工業
管理会社	エムエムエスマンションマネージメントサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

棟別の相場（2棟）

アークシティ星置は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 142件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
壱番館	1992年	地下1階付14階建	112戸	62件	17.5万	-	2件
弐番館	1993年	地下1階付14階建	112戸	80件	13.4万	12件	1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉

星置駅

JR函館本線(小樽～旭川)

徒歩15分

学区情報

小学校

星置東小学校

中学校

星置中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アークシティ星置	1993	112戸	23.3万	1,710万
パシフィック星置ヒルズ	1994	123戸	32.6万	2,290万
ハウスオブリザ星置	1997	27戸	-	-
イトーピア星置シティビュー	1996	222戸	23.9万	1,998万
じょうてつドエル星置	1994	75戸	22.9万	1,690万
イトーピア星置中央弐番館	1990	208戸	24.8万	2,480万
パシフィック星置西	1992	78戸	17.6万	1,580万
パーソナルハイツ星置駅前	1993	32戸	-	-
コロナード稲穂公園	1998	96戸	21.2万	1,980万
コープ野村手稲ヒルズ	1992	94戸	20.4万	1,490万
リーセント曙	1996	90戸	25.0万	1,980万

いま売出中の物件（3件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,799万円	85.61㎡	21万円	4LDK	-	-
2,399万円	85.61㎡	28万円	4LDK	-	-
1,720万円	68.21㎡	25.2万円	3LDK	-	南西

売買データ分析（71件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで〜1,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

21件

1,000〜2,000万

43件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	13.0万	16.6万	19.0万	26.3万	19.8万	-	23.5万	19.2万
4LDK	9.9万	13.6万	17.6万	21.0万	15.0万	22.5万	20.4万	19.6万
5LDK	13.0万	13.4万	23.7万	22.5万	16.8万	-	-	-

全 71 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,200万	17.13万/㎡
2026年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,710万	23.26万/㎡
2026年2月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.46万/㎡
2026年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,200万	17.13万/㎡
2026年1月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.8万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,730万	23.54万/㎡
2025年12月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,590万	18.58万/㎡
2025年8月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,680万	21.19万/㎡
2025年3月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	1,980万	20.38万/㎡
2025年3月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	1,850万	19.04万/㎡
2025年2月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,850万	21.62万/㎡
2025年2月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,080万	21.41万/㎡
2024年11月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,850万	21.62万/㎡
2024年11月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,280万	23.47万/㎡
2024年9月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,180万	22.44万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.69万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.06万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.22万/㎡
2023年9月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	1,300万	17.69万/㎡
2023年8月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	950万	11.1万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.22万/㎡
2023年7月	13〜14階	5LDK	95㎡〜	1,580万	16.27万/㎡
2023年4月	13〜14階	5LDK	95㎡〜	1,680万	17.3万/㎡
2023年4月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,498万	17.5万/㎡
2023年3月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	980万	11.45万/㎡
2023年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,698万	19.84万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,190万	29.79万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,190万	29.79万/㎡
2022年9月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,798万	21.01万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,929万	26.24万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,899万	25.84万/㎡
2022年5月	7〜9階	5LDK	95㎡〜	2,190万	22.54万/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,450万	19.73万/㎡
2021年12月	7〜9階	5LDK	95㎡〜	2,298万	23.66万/㎡
2021年7月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,630万	19.04万/㎡
2021年7月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	1,380万	16.13万/㎡
2021年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,399万	19.04万/㎡
2020年11月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	880万	10.28万/㎡
2020年8月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	980万	11.45万/㎡
2020年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.06万/㎡
2020年6月	10〜12階	5LDK	95㎡〜	1,298万	13.36万/㎡
2020年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.01万/㎡
2020年4月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,499万	17.51万/㎡
2020年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.78万/㎡
2020年2月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	850万	9.93万/㎡
2020年2月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,499万	18.78万/㎡
2019年12月	10〜12階	5LDK	95㎡〜	1,298万	13.36万/㎡
2019年11月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	850万	9.93万/㎡
2019年6月	10〜12階	5LDK	95㎡〜	1,398万	14.39万/㎡
2019年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	930万	12.66万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額79,333円。

4LDK

79,333円

68,000〜87,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

3件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年10月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	87,000円	1,013円/㎡
2016年10月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	80,000円	914円/㎡
2016年3月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	78,000円	957円/㎡
2015年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	85,000円	1,043円/㎡
2015年10月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	78,000円	977円/㎡
2014年1月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	68,000円	858円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。