イトーピア星置シティビュ
北海道札幌市手稲区星置一条2丁目3-1〜2 | 築30年 | 2棟
このページは2棟をまとめたイトーピア星置シティビュ全体の相場です（成約 150件、うち棟が特定できない事例 26件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
2013201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.2万/㎡から2026年は23.9万/㎡へ、13年間で57.7%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では13.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.9万円/㎡
レンジ
12.7〜21.1万円/㎡
市区町村ベースライン 23.7万円/㎡
補正係数 ×0.714
補正係数 ×0.714
代表面積 81.57㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 144件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・33件）で、平均1,789万円です。4LDKが最も高く平均1,849万円、3LDKは平均1,789万円です。
3LDK
1,789万
33件
4LDK
1,849万
30件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33件 | 1,789万 | 1,029万 | 2,991万 |
| 4LDK | 30件 | 1,849万 | 1,122万 | 2,401万 |
階数別の㎡単価
1-5階
27件
23.9万/㎡
6-10階
14件
21.6万/㎡
11-20階
23件
22.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市手稲区星置一条2丁目3-1〜2 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-01（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 222戸 |
| 専有面積 | 70.68m² ～ 83.47m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 |
| 施工会社 | 東建工業 |
| 管理会社 | 大平洋興発 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
イトーピア星置シティビュは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 26件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 150件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1996年 | 地下1階付14階建 | 222戸 | 26件 | 23.9万 | - | - |
| 壱番館 | 1996年 | 地下1階付14階建 | 83戸 | 62件 | 23.9万 | - | 1件 |
| 弐番館 | 1996年 | 地下1階付14階建 | 139戸 | 62件 | 20.3万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
星置駅
JR函館本線(小樽～旭川)
学区情報
小学校
札幌市立星置東小学校
中学校
札幌市立星置中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イトーピア星置シティビュ | 1996 | 222戸 | 23.9万 | 1,998万 |
| イトーピア星置中央弐番館 | 1990 | 208戸 | 24.8万 | 2,480万 |
| パシフィック星置西 | 1992 | 78戸 | 17.6万 | 1,580万 |
| じょうてつドエル星置 | 1994 | 75戸 | 22.9万 | 1,690万 |
| パーソナルハイツ星置駅前 | 1993 | 32戸 | - | - |
| パシフィック星置ヒルズ | 1994 | 123戸 | 32.6万 | 2,290万 |
| ハウスオブリザ星置 | 1997 | 27戸 | - | - |
| ノルテヴィラ星置 | 1995 | 43戸 | - | - |
| パールコート星置 | 1995 | 37戸 | 25.3万 | 1,900万 |
| アークシティ星置弐番館 | 1993 | 112戸 | 23.3万 | 1,710万 |
| コープ野村手稲ヒルズ | 1992 | 94戸 | 20.4万 | 1,490万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,998万円 | 83.47㎡ | 23.9万円 | 4LDK | - | 南東 |
売買データ分析（64件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
44件
2,000〜3,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 18.3万 | 18.2万 | 20.1万 | 25.3万 | 30.0万 | 28.1万 | 25.9万 | 23.9万 |
| 3LDK | - | - | 20.3万 | 20.9万 | 23.3万 | 27.7万 | 32.1万 | - |
全 64 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,998万 | 23.94万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,998万 | 23.94万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,998万 | 23.94万/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,740万 | 38.77万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,998万 | 23.94万/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,740万 | 38.77万/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,799万 | 39.61万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.09万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.5万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 26.85万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 26.85万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 26.85万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.31万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.56万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.56万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.31万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,099万 | 29.7万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 27.98万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.79万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.68万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,149万 | 30.41万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.2万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.42万/㎡ |
| 2024年1月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,199万 | 26.96万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,099万 | 29.7万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 31.03万/㎡ |
| 2023年10月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,399万 | 29.41万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.67万/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.53万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.56万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 17.84万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.42万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.94万/㎡ |
| 2022年1月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.13万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.31万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,930万 | 23.58万/㎡ |
| 2021年7月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.6万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.94万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,400万 | 17.11万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,430万 | 17.14万/㎡ |
| 2020年7月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 17.86万/㎡ |
| 2020年6月 | 13〜14階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.59万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.27万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.12万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.08万/㎡ |
| 2018年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 19.79万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,495万 | 19.82万/㎡ |
| 2018年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.05万/㎡ |
| 2018年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 998万 | 14.13万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 16.28万/㎡ |
他 14 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。