ガーデンヒルズ富丘通
北海道札幌市手稲区富丘三条4丁目10-25 | 築31年 | 30戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.2万円/㎡
レンジ
17.4〜29.1万円/㎡
市区町村ベースライン 23.7万円/㎡
補正係数 ×0.982
補正係数 ×0.982
代表面積 88.02㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 144件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の43%・6件）で、平均1,490万円です。4LDKが最も高く平均1,640万円、３ＬＤＫは平均1,282万円です。
３ＬＤＫ
1,282万
6件
４ＬＤＫ
1,490万
6件
4LDK
1,640万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 1,282万 | 1,200万 | 1,414万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 1,490万 | 1,334万 | 1,913万 |
| 4LDK | 2件 | 1,640万 | 1,371万 | 1,909万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市手稲区富丘三条4丁目10-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-07（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 75.08m² ～ 88.02m² |
| 分譲会社 | 日動 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 星和 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
稲積公園駅
JR函館本線(小樽～旭川)
学区情報
小学校
札幌市手稲区小学校学区
中学校
札幌市手稲区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンヒルズ富丘通 | 1995 | 30戸 | 22.5万 | 1,980万 |
| ロイヤルシャトー手稲富丘 | 1995 | 104戸 | 13.9万 | 1,100万 |
| 手稲パークビル | 1977 | 40戸 | - | - |
| テイネパークビル | 1977 | 40戸 | - | - |
| 愛富丘館 | 1998 | 46戸 | 20.7万 | 1,899万 |
| 富丘コーポ | 1980 | 99戸 | 14.7万 | 880万 |
| ヴィラルーチェ1稲積公園 | 2003 | 24戸 | - | - |
| ヴィラルーチェ稲積公園 | 2003 | 24戸 | - | - |
| スクエアガーデン稲積公園2 | 1994 | 34戸 | 20.9万 | 1,890万 |
| メゾンドルチェ十五番館 | 1992 | 40戸 | 20.1万 | 1,548万 |
| ロピアエル富丘 | 1992 | 89戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 |
|---|---|---|
| 4LDK | 15.0万 | 22.5万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.5万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,320万 | 15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。