モンレーブ厚別ノースウィング
北海道札幌市厚別区上野幌三条5丁目1-2 | 築33年 | 168戸
推定相場
モンレーブ厚別ノースウィング
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.8万円。周辺エリア平均（20.0万円）を9.1%上回って、札幌市厚別区全体の平均（29.5万円）より26.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.4万/㎡から2024年は18.9万/㎡へ、11年間で51.5%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.1万円/㎡
レンジ
21.9〜36.4万円/㎡
市区町村ベースライン
32.7万円/㎡
補正係数 ×0.890
代表面積 85.21㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 199件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・18件）で、平均2,090万円です。3LDKが最も高く平均2,168万円、4LDKは平均2,090万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,168万 | 1,620万 | 2,535万 |
| 4LDK | 18件 | 2,090万 | 1,778万 | 2,520万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区上野幌三条5丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-09（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 168戸 |
| 専有面積 | 70.28m² ～ 99.52m² |
| 分譲会社 | キムラ |
| 施工会社 | 東建工業 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
上野幌ベニータウンバス停駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
上野幌東小学校
中学校
上野幌中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モンレーブ厚別ノースウィング | 1993 | 168戸 | 21.8万 | 1,990万 |
| モンレーブ厚別 | 1994 | 168戸 | - | - |
| モンレーブ厚別サウスウィング | 1994 | 168戸 | 15.9万 | 1,580万 |
| 上野幌ファミールハイツ | 1995 | 150戸 | 22.3万 | 1,995万 |
| 平岡公園ファミールハイツ | 1996 | 39戸 | 19.6万 | 1,480万 |
| ヴェルドミール厚別公園 | 1994 | 23戸 | 19.7万 | 1,500万 |
| サーム青葉 | 1993 | 60戸 | 23.3万 | 2,190万 |
売買データ分析（29件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 11.8万 | 16.8万 | - | 17.9万 | 17.9万 | 18.5万 | 21.8万 |
| 4LDK | 12.4万 | - | 15.6万 | 15.8万 | 15.9万 | 17.4万 | - | 15.9万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 21.82万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 15.88万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,690万 | 18.53万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.26万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.37万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.88万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.37万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.2万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.08万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,240万 | 14.56万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,590万 | 15.98万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,290万 | 15.15万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,530万 | 18.48万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.2万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.46万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.67万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,290万 | 15.15万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.85万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 14.88万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 14.88万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.67万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 16.89万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.67万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 15.88万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,450万 | 14.58万/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.75万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜11階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.94万/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.84万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,030万 | 12.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。