モンレーブ厚別
北海道札幌市厚別区上野幌三条5丁目1-1 | 築32年 | 2棟
このページは2棟をまとめたモンレーブ厚別全体の相場です（成約 36件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.9万/㎡から2023年は17.9万/㎡へ、9年間で20.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.5万円/㎡
レンジ
20.7〜34.4万円/㎡
市区町村ベースライン 30.4万円/㎡
補正係数 ×0.905
補正係数 ×0.905
代表面積 82.81㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 182件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均2,004万円です。4LDKが最も高く平均2,113万円、3LDKは平均2,004万円です。
3LDK
2,004万
11件
4LDK
2,113万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,004万 | 1,378万 | 2,547万 |
| 4LDK | 6件 | 2,113万 | 1,444万 | 2,547万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は18.0万円で、1-5階（15.9万円）と比べて2.1万円（+13.2%）高くなっています。
1-5階
8件
15.9万/㎡
6-10階
9件
18万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区上野幌三条5丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-07（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 168戸 |
| 専有面積 | 72.68m² ～ 99.52m² |
| 分譲会社 | キムラ |
| 施工会社 | 東建工業 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
モンレーブ厚別は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 36件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 モンレーブ厚別 |
1994年 | 地下1階付11階建 | 168戸 | - | - | - | - |
| サウスウィング | 1994年 | 地下1階付11階建 | 168戸 | 36件 | 16.7万 | - | 2件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
上野幌駅
JR千歳線
学区情報
小学校
上野幌東小学校
中学校
上野幌中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モンレーブ厚別 | 1994 | 168戸 | 15.9万 | 1,580万 |
| モンレーブ厚別ノースウィング | 1993 | 168戸 | 21.8万 | 1,990万 |
| 上野幌ファミールハイツ | 1995 | 150戸 | 22.3万 | 1,995万 |
| 平岡公園ファミールハイツ | 1996 | 39戸 | 19.6万 | 1,480万 |
| ヴェルドミール厚別公園 | 1994 | 23戸 | 19.7万 | 1,500万 |
| サーム青葉 | 1993 | 60戸 | 23.3万 | 2,190万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 82.81㎡ | 26.3万円 | 3LDK | - | 東 |
| 2,280万円 | 82.81㎡ | 27.5万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 17.9万 | 17.1万 | - | - | - | 18.0万 | 21.6万 | 15.9万 |
| 3LDK | - | 17.4万 | 16.6万 | 15.4万 | 16.3万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 15.88万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 19.84万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.62万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.71万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,100万 | 13.29万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,490万 | 16.34万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.21万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.49万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,130万 | 15.55万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,130万 | 15.55万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.62万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,698万 | 18.61万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,698万 | 17.07万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,698万 | 17.07万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,498万 | 16.42万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.88万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.26万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。