平岡公園ファミールハイツ
北海道札幌市清田区平岡公園東6丁目1-1〜4 | 築30年 | 4棟
このページは4棟をまとめた平岡公園ファミールハイツ全体の相場です（成約 114件、うち棟が特定できない事例 2件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.3万/㎡から2026年は19.6万/㎡へ、13年間で1.2%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の35%・26件）で、平均2,018万円です。4SLDKが最も高く平均2,707万円、３ＬＤＫは平均1,455万円です。
４ＬＤＫ
1,620万
6件
３ＬＤＫ
1,455万
13件
3LDK
1,598万
25件
4LDK
2,018万
26件
4SSLDK
2,382万
2件
4SLDK
2,707万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 6件 | 1,620万 | 1,440万 | 1,920万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 1,455万 | 1,170万 | 1,799万 |
| 3LDK | 25件 | 1,598万 | 1,323万 | 1,999万 |
| 4LDK | 26件 | 2,018万 | 1,463万 | 2,379万 |
| 4SSLDK | 2件 | 2,382万 | 2,309万 | 2,454万 |
| 4SLDK | 2件 | 2,707万 | 2,570万 | 2,843万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.3万円で、1-2階（18.4万円）と比べて0.9万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
20件
18.4万/㎡
3階以上
36件
19.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市清田区平岡公園東6丁目1-1〜4 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-09（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 76.84m² ～ 95.61m² |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（4棟）
平岡公園ファミールハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 2件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 114件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1996年 | 5階建 | 39戸 | 2件 | 19.6万 | - | - |
| 壱番館 | 1996年 | 5階建 | 39戸 | 22件 | 18.6万 | - | - |
| 参番館 | 1997年 | 地下1階付5階建 | 42戸 | 50件 | 19.8万 | - | - |
| 四番館 | 1997年 | 5階建 | 29戸 | 12件 | 17.9万 | - | 1件 |
| 弐番館 | 1996年 | 5階建 | 39戸 | 28件 | 18万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
上野幌駅
JR千歳線
学区情報
小学校
札幌市立平岡公園小学校
中学校
札幌市立平岡緑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 平岡公園ファミールハイツ | 1996 | 39戸 | 19.6万 | 1,480万 |
| 上野幌ファミールハイツ | 1995 | 150戸 | 22.3万 | 1,995万 |
| モンレーブ厚別ノースウィング | 1993 | 168戸 | 21.8万 | 1,990万 |
| モンレーブ厚別サウスウィング | 1994 | 168戸 | 15.9万 | 1,580万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,650万円 | 88.99㎡ | 18.5万円 | 4LDK | - | 南西 |
売買データ分析（56件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
55件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.3万 | 17.7万 | 19.5万 | 21.1万 | 19.5万 | 18.9万 | 21.2万 | 19.6万 |
| 4LDK | - | 18.1万 | - | 15.5万 | 18.1万 | - | 21.1万 | - |
| 4SSLDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 56 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.55万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,630万 | 21.22万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.13万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.9万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.18万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.9万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.12万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,698万 | 21.68万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.48万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.57万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.57万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.51万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.57万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.73万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.73万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,448万 | 18.49万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,650万 | 18.1万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.9万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,330万 | 17.31万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.11万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,598万 | 18.3万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,698万 | 18.32万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,598万 | 17.96万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.66万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,798万 | 20.59万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4SSLDK | 95㎡〜 | 1,890万 | 19.77万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,798万 | 20.21万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.71万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4SSLDK | 95㎡〜 | 1,890万 | 19.77万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,798万 | 19.39万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,798万 | 20.59万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.33万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 2,190万 | 22.91万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.43万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,798万 | 20.21万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.58万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,798万 | 19.39万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,798万 | 20.59万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,798万 | 19.39万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,450万 | 16.3万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.66万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,498万 | 18.57万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.18万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.11万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,430万 | 17.73万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,590万 | 17.15万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,790万 | 19.31万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.03万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.82万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.82万/㎡ |
他 6 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。