パークシティ大谷地Dコート
北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目6-4 | 築30年 | 110戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2015202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.8万/㎡から2026年は34.1万/㎡へ、11年間で72.6%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では17.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,630万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 2,630万 | 2,010万 | 3,741万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.8万円で、1-3階（22.5万円）と比べて5.3万円（+23.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
22.5万/㎡
4-7階
11件
29.7万/㎡
8階以上
11件
27.8万/㎡
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目6-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 110戸 |
| 専有面積 | 67.61m² ～ 89.93m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス北海道 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
大谷地駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
共栄小学校
中学校
厚別南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークシティ大谷地Dコート | 1996 | 110戸 | 32.4万 | 2,499万 |
| パークシティ大谷地Bコート | 1994 | 110戸 | 25.3万 | 1,680万 |
| パークシティ大谷地Aコート | 1993 | 110戸 | 37.9万 | 2,870万 |
| パーク・シティ大谷地Eコート | 1998 | 104戸 | - | - |
| リブウェル大谷地 | 1996 | 60戸 | - | - |
| ブランズひばりが丘 | 2007 | 119戸 | 39.4万 | 3,280万 |
| クリーンリバーフィネスひばりが丘南 | 2008 | 63戸 | 30.8万 | 3,298万 |
| アイシティ大谷地 | 1993 | 146戸 | - | - |
| カルムひばりが丘 | 1999 | 25戸 | 36.9万 | 3,290万 |
| ビッグパレスひばりが丘 | 1997 | 22戸 | 22.8万 | 1,790万 |
| ドミール大谷地 | 1997 | 20戸 | 35.1万 | 2,990万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.7万 | 19.2万 | 24.4万 | 33.4万 | 29.1万 | 33.8万 | 34.1万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 32.37万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.34万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,799万 | 36.25万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.42万/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 37.94万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,799万 | 36.25万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.96万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 37.14万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.1万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.12万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.63万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.63万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.68万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.34万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.71万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.01万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.35万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.49万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.17万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.75万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,340万 | 19.7万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.88万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.17万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.7万/㎡ |
| 2015年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 19.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額120,000円。
4LDK
120,000〜120,000円
120,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,482円/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,482円/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,470円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。