おおやちビレジ
北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目15-1 | 築42年 | 3棟
このページは3棟をまとめたおおやちビレジ全体の相場です（成約 136件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2014201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.1万/㎡から2026年は21.6万/㎡へ、12年間で43.7%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・33件）で、平均2,173万円です。3LDKが最も高く平均2,173万円、2SLDKは平均1,797万円です。
2SLDK
1,797万
2件
2LDK
1,947万
2件
3LDK
2,173万
33件
4LDK
1,928万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,797万 | 1,650万 | 1,943万 |
| 2LDK | 2件 | 1,947万 | 900万 | 2,993万 |
| 3LDK | 33件 | 2,173万 | 1,286万 | 3,137万 |
| 4LDK | 28件 | 1,928万 | 1,069万 | 3,300万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は24.2万円で、1-5階（19.6万円）と比べて4.6万円（+23.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
47件
19.6万/㎡
6-10階
18件
24.2万/㎡
最上層と最下層の差: +4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目15-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-10（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 120戸 |
| 専有面積 | 65.91m² ～ 99.87m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（3棟）
おおやちビレジは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 136件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1987年 | 5 | 40戸 | - | - | - | 1件 |
| 1号棟 | 1984年 | 地下1階付8階建 | 120戸 | 76件 | 24.2万 | - | - |
| 2号棟 | 1987年 | 5階建 | 55戸 | 26件 | 13.7万 | - | - |
| 3号棟 | 1987年 | 5階建 | 40戸 | 34件 | 17.5万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
大谷地駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市立大谷地東小学校
中学校
札幌市立厚別南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| おおやちビレジ | 1984 | 120戸 | 21.6万 | 1,650万 |
| ガーデンハウス大谷地 | 1992 | 17戸 | 25.6万 | 1,290万 |
| パーク・シティ大谷地 Cコート | 1994 | 110戸 | - | - |
| ロイヤルコート大谷地アネックス | 2002 | 123戸 | 43.3万 | 3,780万 |
| エクセルシオール大谷地2 | 1999 | 31戸 | 30.9万 | 3,180万 |
| ファミール大谷地 | 1986 | 111戸 | - | - |
| ドミール大谷地 | 1997 | 20戸 | 35.1万 | 2,990万 |
| ロイヤルコート大谷地ステーション | 2001 | 223戸 | 36.9万 | 3,980万 |
| 東急ドエルおおやちビレジ | 1984 | 120戸 | - | - |
| ネオシティ愛大谷地館 | 2000 | 27戸 | 28.0万 | 2,380万 |
| クリオ大谷地 | 2010 | 22戸 | 40.6万 | 4,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 850万円 | 78.75㎡ | 10.8万円 | 4LDK | - | 西 |
売買データ分析（65件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
39件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 19.4万 | 21.6万 |
| 3LDK | - | 13.2万 | 20.9万 | 20.3万 | 26.5万 | 26.0万 | 24.8万 | - |
| 4LDK | 15.8万 | 14.6万 | 20.1万 | 23.6万 | 18.7万 | 21.5万 | 11.6万 | - |
| 2LDK | - | - | 30.4万 | - | - | 10.2万 | - | - |
全 65 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.62万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,099万 | 28.42万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.49万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,199万 | 29.77万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,299万 | 31.12万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.37万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.43万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.37万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,940万 | 26.27万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.4万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.35万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 14.99万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 930万 | 11.81万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 18.95万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.94万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.45万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.69万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.37万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,597万 | 21.62万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.46万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.73万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.16万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,940万 | 26.27万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 29.02万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.73万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 31.62万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 18.93万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 20.96万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 18.93万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 20.96万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 970万 | 12.32万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 20.09万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.65万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.15万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.83万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.49万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.38万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.38万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 18.93万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.2万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.72万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 27.81万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.53万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.34万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.71万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.36万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.71万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.36万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.07万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.02万/㎡ |
他 15 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。