パシフィック新さっぽろライフネス
北海道札幌市厚別区厚別中央四条6丁目2-20 | 築24年 | 44戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.9万/㎡から2021年は30.6万/㎡へ、7年間で39.9%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均3,340万円です。3LDKが最も高く平均3,340万円、３ＬＤＫは平均3,158万円です。
３ＬＤＫ
3,158万
5件
3LDK
3,340万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 3,158万 | 2,850万 | 3,774万 |
| 3LDK | 7件 | 3,340万 | 2,745万 | 3,714万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.6万円で、1-3階（24.0万円）と比べて3.6万円（+15.0%）高くなっています。
1-3階
3件
24万/㎡
4-7階
4件
27.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別中央四条6丁目2-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-02（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 86.09m² ～ 98.92m² |
| 分譲会社 | 太平洋興発 |
| 施工会社 | 東急建設札幌支店 |
| 管理会社 | 太平洋興発 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
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徒歩9分
新さっぽろ駅
札幌市営地下鉄東西線
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徒歩12分
新札幌駅
JR千歳線
学区情報
小学校
信濃小学校
中学校
信濃中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パシフィック新さっぽろライフネス | 2002 | 44戸 | 28.4万 | 2,480万 |
| パシフィック新さっぽろLifness | 2002 | - | 24.6万 | 2,190万 |
| パシフィック新さっぽろ | 1997 | 43戸 | - | - |
| ダイアパレス新さっぽろ | 1989 | 81戸 | 25.8万 | 2,398万 |
| 朝日プラザ新札幌 | 1988 | 40戸 | - | - |
| エクセルシオール新さっぽろタワーコート | 1998 | 190戸 | 47.3万 | 4,780万 |
| エクセルシオール新さっぽろパーク2 | 2003 | 21戸 | 22.9万 | 2,380万 |
| プリンスハイツ新札幌第2 | 1988 | 38戸 | 23.4万 | 1,849万 |
| エクセルシオール新さっぽろパーク1 | 2003 | 19戸 | 36.2万 | 3,290万 |
| グレートヒル新札幌 | 2000 | 10戸 | 24.1万 | 2,480万 |
| エトワール新札幌 | 1993 | 45戸 | 21.3万 | 1,530万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.9万 | 20.5万 | 25.7万 | 27.3万 | 30.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,830万 | 32.88万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.36万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 27.3万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 24.57万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 26.82万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,830万 | 20.54万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,950万 | 21.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。