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TOP›北海道›札幌市北区›北２０条西›メゾン・ド・グルー

メゾン・ド・グルー

北海道札幌市北区北二十条西4丁目1-16 | 築38年 | 168戸

推定相場
メゾン・ド・グルー
最新データ 2026年2月
売買96件 / 賃貸461件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は11.4万円。周辺エリア平均（36.1万円）より68.3%低く、札幌市北区全体の平均（31.6万円）より63.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.2万/㎡から2026年は11.8万/㎡へ、11年間で38.8%下落しています（年平均-3.5%）。直近3年では22.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

5万4万3万2万1万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の27,250円から2026年には28,875円へ、6.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは18%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の76%・71件）で、平均356万円です。ーが最も高く平均461万円、1Rは平均356万円です。
ー 2件 461万円
1R 71件 356万円
1K 20件 409万円
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 461万 415万 506万
1R 71件 356万 199万 585万
1K 20件 409万 233万 519万

階数別の㎡単価

1-3階 17.6万/㎡ 38件
4-7階 15.2万/㎡ 58件

物件概要

所在地北海道札幌市北区北二十条西4丁目1-16
築年月1988-12（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数168戸
専有面積15.34m² ～ 115.52m²
分譲会社マルコー
施工会社伊藤組土建
管理会社マイムコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
北１８条駅
札幌市営地下鉄南北線
徒歩5分
🚉
北２４条駅
札幌市営地下鉄南北線
徒歩7分

学区情報

小学校
幌北小学校
中学校
北辰中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン・ド・グルー 1988 168戸 11.4万 210万
ガーデンハウスラ・モード北大通5 2000 19戸 36.9万 2,180万
ロジェ北大アヴェニュー 2004 18戸 38.5万 3,980万
クレアホームズ北20条 2015 30戸 51.6万 4,280万
ロジェ北大前 2002 20戸 35.5万 2,980万
メゾンクレスト北大前 1989 83戸 36.6万 790万
北18条ハイツ 1974 72戸 17.1万 680万
エスセーナ北大前2 1998 99戸 14.8万 1,480万
エクセルシオール北大通りツインコート 1998 37戸 28.5万 2,390万
エクセルシオール北大通りツインA 1998 37戸 - -
シティハウス北18条 2006 29戸 34.6万 2,880万

いま売出中の物件（3件）

2026-10-25 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
175万円 18.38㎡ 9.5万円 1K - 東
230万円 18.38㎡ 12.5万円 ワンルーム - -
340万円 20.3㎡ 16.7万円 ワンルーム - -

売買データ分析（96件）

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
1R 17.8万 16.4万 13.1万 15.8万 18.4万 15.2万 13.5万 11.8万
1K 19.4万 21.8万 15.0万 - 13.2万 - 18.0万 -
全 96 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1R 15㎡〜 210万 11.43万/㎡
2026年1月 中層 1R 15㎡〜 210万 11.43万/㎡
2026年1月 中層 1R 15㎡〜 230万 12.52万/㎡
2026年1月 中層 1R 15㎡〜 215万 11.7万/㎡
2025年9月 中層 1R 15㎡〜 298万 16.22万/㎡
2025年9月 中層 1R 15㎡〜 320万 17.41万/㎡
2025年6月 低層 1R 20㎡〜 249万 12.27万/㎡
2025年6月 高層 1K 15㎡〜 330万 17.96万/㎡
2025年3月 中層 1R 15㎡〜 178万 9.69万/㎡
2025年3月 中層 1R 15㎡〜 179万 9.74万/㎡
2025年2月 低層 1R 15㎡〜 320万 17.41万/㎡
2025年2月 中層 1R 15㎡〜 199万 10.83万/㎡
2025年12月 中層 1R 15㎡〜 220万 11.97万/㎡
2025年12月 中層 1R 15㎡〜 230万 12.52万/㎡
2025年12月 中層 1R 15㎡〜 240万 13.06万/㎡
2025年12月 中層 1R 15㎡〜 185万 10.07万/㎡
2025年12月 中層 1R 15㎡〜 249万 13.55万/㎡
2025年11月 中層 1R 15㎡〜 255万 13.88万/㎡
2025年11月 中層 1R 15㎡〜 260万 14.15万/㎡
2025年11月 低層 1R 20㎡〜 229万 11.29万/㎡
2025年11月 中層 1R 15㎡〜 230万 12.52万/㎡
2025年11月 中層 1R 15㎡〜 270万 14.69万/㎡
2025年10月 中層 1R 15㎡〜 275万 14.97万/㎡
2025年10月 中層 1R 15㎡〜 275万 14.97万/㎡
2025年10月 中層 1R 15㎡〜 280万 15.24万/㎡
2025年10月 中層 1R 15㎡〜 285万 15.51万/㎡
2025年10月 中層 1R 15㎡〜 290万 15.78万/㎡
2024年9月 低層 1R 15㎡〜 290万 15.78万/㎡
2024年7月 低層 1R 15㎡〜 220万 11.97万/㎡
2024年6月 高層 1R 15㎡〜 315万 18.47万/㎡
2024年4月 高層 1R 15㎡〜 350万 20.52万/㎡
2024年4月 低層 1R 20㎡〜 340万 16.98万/㎡
2024年2月 中層 1R 15㎡〜 360万 19.59万/㎡
2024年12月 中層 1R 15㎡〜 190万 10.86万/㎡
2024年10月 低層 1R 15㎡〜 180万 9.8万/㎡
2024年10月 中層 1R 15㎡〜 200万 11.43万/㎡
2024年10月 低層 1R 20㎡〜 340万 16.98万/㎡
2023年7月 高層 1R 20㎡〜 360万 17.74万/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 280万 13.98万/㎡
2023年4月 高層 1R 20㎡〜 370万 18.23万/㎡
2023年10月 中層 1R 15㎡〜 360万 19.59万/㎡
2023年10月 低層 1R 20㎡〜 360万 17.98万/㎡
2023年10月 中層 1K 20㎡〜 250万 12.32万/㎡
2022年8月 低層 1R 15㎡〜 370万 19.36万/㎡
2022年6月 低層 1R 20㎡〜 250万 12.32万/㎡
2021年4月 低層 1R 20㎡〜 250万 12.32万/㎡
2021年3月 中層 1R 20㎡〜 280万 13.8万/㎡
2021年3月 中層 1K 15㎡〜 350万 19.05万/㎡
2021年12月 中層 1DK 15㎡〜 190万 10.34万/㎡
2021年11月 中層 1LDK 20㎡〜 250万 12.49万/㎡

他 46 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（461件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の72%）で、平均月額25,885円。1DKなら月額28,000円が相場です。
ワンルーム 26,496円 20,000〜35,000円
1R 29,286円 25,000〜35,000円
1K 25,885円 19,000〜39,000円
1DK 28,000円 26,000〜30,000円
全 461 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 中層 1K 15㎡〜 31,500円 1,714円/㎡
2026年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 24,000円 1,182円/㎡
2026年1月 低層 ワンルーム 20㎡〜 28,000円 1,379円/㎡
2026年1月 中層 1K 20㎡〜 32,000円 1,576円/㎡
2025年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,569円/㎡
2025年9月 中層 ワンルーム 20㎡〜 30,000円 1,478円/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 30,000円 1,478円/㎡
2025年8月 低層 1DK 25㎡〜 30,000円 1,146円/㎡
2025年8月 中層 1K 15㎡〜 31,500円 1,714円/㎡
2025年8月 高層 1K 20㎡〜 23,000円 1,133円/㎡
2025年8月 低層 1DK 25㎡〜 26,000円 993円/㎡
2025年7月 高層 1K 20㎡〜 22,000円 1,084円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 32,000円 1,576円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 22,500円 1,108円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 20,000円 985円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 27,000円 1,330円/㎡
2025年6月 高層 1K 15㎡〜 22,000円 1,125円/㎡
2025年5月 高層 1K 15㎡〜 32,000円 1,636円/㎡
2025年5月 低層 1K 15㎡〜 21,000円 1,146円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 19,000円 936円/㎡
2025年4月 低層 ワンルーム 20㎡〜 22,000円 1,084円/㎡
2025年4月 低層 ワンルーム 20㎡〜 21,500円 1,059円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 20㎡〜 27,000円 1,330円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 22,000円 1,084円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 21,000円 1,035円/㎡
2025年4月 低層 ワンルーム 20㎡〜 25,000円 1,231円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 20㎡〜 25,000円 1,231円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 21,000円 1,035円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 21,000円 1,035円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 22,000円 1,084円/㎡

他 431 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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