ロジェ北大アヴェニュー
北海道札幌市北区北二十条西5丁目1-33 | 築22年 | 18戸
推定相場
ロジェ北大アヴェニュー
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は38.5万円。周辺エリア平均（36.1万円）を6.7%上回って、札幌市北区全体の平均（31.6万円）を21.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420152017201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.6万/㎡から2024年は38.5万/㎡へ、10年間で97.1%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では25.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の36%・4件）で、平均4,270万円です。4LDKが最も高く平均4,270万円、3LDKは平均3,177万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,847万 | 3,590万 | 3,984万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,762万 | 3,440万 | 4,083万 |
| 3LDK | 2件 | 3,177万 | 2,633万 | 3,720万 |
| 4LDK | 4件 | 4,270万 | 4,060万 | 4,399万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区北二十条西5丁目1-33 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-11（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 88.50m² ～ 103.32m² |
| 分譲会社 | タカノ |
| 施工会社 | 勝村建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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徒歩7分
北１８条駅
札幌市営地下鉄南北線
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徒歩8分
北２４条駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
幌北小学校
中学校
北辰中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロジェ北大アヴェニュー | 2004 | 18戸 | 38.5万 | 3,980万 |
| ガーデンハウスラ・モード北大通5 | 2000 | 19戸 | 36.9万 | 2,180万 |
| メゾン・ド・グルー | 1988 | 168戸 | 11.4万 | 210万 |
| クレアホームズ北20条 | 2015 | 30戸 | 51.6万 | 4,280万 |
| ロジェ北大前 | 2002 | 20戸 | 35.5万 | 2,980万 |
| メゾンクレスト北大前 | 1989 | 83戸 | 36.6万 | 790万 |
| 北18条ハイツ | 1974 | 72戸 | 17.1万 | 680万 |
| エスセーナ北大前2 | 1998 | 99戸 | 14.8万 | 1,480万 |
| シティハウス北18条 | 2006 | 29戸 | 34.6万 | 2,880万 |
| エクセルシオール北大通りツインコート | 1998 | 37戸 | 28.5万 | 2,390万 |
| ダイアパレス北大 | 2002 | 22戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 30.8万 | 34.7万 | 38.5万 |
| 3LDK | 19.6万 | - | 29.2万 | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 38.53万/㎡ |
| 2021年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 33.69万/㎡ |
| 2021年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,680万 | 35.62万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜8階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 30.78万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.16万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜8階 | ー | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.77万/㎡ |
| 2014年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,730万 | 19.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。