サンシティ北大前の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

28.5万円/㎡

レンジ

21.4〜35.6万円/㎡

市区町村ベースライン

34.7万円/㎡

補正係数 ×0.821

代表面積 84.66㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 234件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

3LDK 2件 2,840万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	2,840万	2,436万	3,243万

物件概要

所在地	北海道札幌市北区北十三条西３丁目８－１
築年月	1985-12（築41年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	18戸
専有面積	81.92m² ～ 84.66m²
分譲会社	日東開発
施工会社	高畠建設工業
管理会社	エムエムエスマンションマネージメントサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

北１２条駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩3分

学区情報

小学校

北九条小学校

中学校

北辰中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンシティ北大前	1985	18戸	32.8万	2,780万
アクロビュー北大前	1991	26戸	27.9万	2,280万
エスセーナ北大前	1998	39戸	45.4万	4,480万
クリーンリバーフィネス北大前	2016	48戸	75.8万	5,860万
リーベンデール13	1996	29戸	39.2万	3,680万
エルムハイデンス	1980	101戸	19.9万	380万
リラハイツ北14条	1981	77戸	17.8万	400万
デュオヴェール札幌北大前グレイス	2020	84戸	81.2万	2,680万
スプリングハイム北14条	1991	14戸	27.2万	2,180万
ル・サンク札幌北14条ノースプレミアム	2016	44戸	73.9万	4,890万
ノースタウンハウス	1980	291戸	15.2万	290万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 2件

2,000〜3,000万 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2022
3LDK	-	21.1万	32.8万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年7月	中層	3LDK	80㎡〜	2,780万	32.84万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	80㎡〜	1,790万	21.15万/㎡
2016年8月	低層	2LDK	70㎡〜	1,100万	15.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額106,333円。

3LDK 106,333円 103,000〜108,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	中層	3LDK	70㎡〜	103,000円	1,471円/㎡
2019年2月	高層	3LDK	80㎡〜	108,000円	1,276円/㎡
2013年9月	高層	3LDK	80㎡〜	108,000円	1,276円/㎡