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リラハイツ北14条

北海道札幌市北区北十四条西2丁目1-8 | 築45年 | 77戸

推定相場
リラハイツ北14条
最新データ 2025年6月
売買46件 / 賃貸161件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.8万円。周辺エリア平均（45.8万円）より61.2%低く、札幌市北区全体の平均（31.6万円）より43.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.8万/㎡から2025年は17.8万/㎡へ、12年間で82.0%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では21.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の31,500円から2025年には40,235円へ、27.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.8%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の57%・26件）で、平均453万円です。1LDKが最も高く平均843万円、1DKは平均419万円です。
ー 2件 435万円
1R 3件 490万円
1K 26件 453万円
1DK 11件 419万円
1LDK 4件 843万円
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 435万 408万 461万
1R 3件 490万 396万 544万
1K 26件 453万 315万 570万
1DK 11件 419万 292万 517万
1LDK 4件 843万 642万 910万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.3万円で、1-3階（15.3万円）と比べて1.0万円（+6.5%）高くなっています。
1-3階 15.3万/㎡ 9件
4-7階 15.1万/㎡ 30件
8階以上 16.3万/㎡ 7件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市北区北十四条西2丁目1-8
築年月1981-08（築45年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数77戸
専有面積21.10m² ～ 34.41m²
分譲会社イワクラホーム
施工会社岩倉組土建
管理会社三菱地所コミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北１２条駅
札幌市営地下鉄南北線
徒歩4分
🚉
さっぽろ駅
札幌市営地下鉄南北線 / 札幌市営地下鉄東豊線
徒歩10分

学区情報

小学校
札幌市北区小学校学区
中学校
札幌市北区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リラハイツ北14条 1981 77戸 17.8万 400万
スプリングハイム北14条 1991 14戸 27.2万 2,180万
ル・サンク札幌北14条ノースプレミアム 2016 44戸 73.9万 4,890万
ガーデンハウスラモード北大前2 1997 41戸 35.5万 2,820万
リーベンデール13 1996 29戸 39.2万 3,680万
アクロビュー北大前 1991 26戸 27.9万 2,280万
ファインシティ札幌ザノースゲート 2019 66戸 76.7万 5,380万
グランファーレ札幌グランパークス 2016 40戸 66.9万 4,180万
サンシティ北大前 1985 18戸 32.8万 2,780万
エスセーナ北大前 1998 39戸 45.4万 4,480万
ヒューマンプラザ北大前 1991 53戸 28.2万 520万

売買データ分析（46件）

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202020212022202320242025
1DK 16.9万 14.7万 - 17.3万 10.8万 - 15.3万 17.8万
1K - 18.0万 15.3万 16.4万 - 14.7万 19.2万 -
1LDK - - 16.0万 22.7万 22.7万 - - -
ー 13.3万 - - - - - - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 1DK 20㎡〜 400万 17.77万/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 410万 18.21万/㎡
2024年3月 中層 1DK 30㎡〜 450万 13.08万/㎡
2024年2月 低層 1DK 20㎡〜 370万 16.43万/㎡
2024年11月 低層 1DK 20㎡〜 370万 16.43万/㎡
2024年10月 高層 1K 20㎡〜 435万 19.32万/㎡
2024年10月 高層 1K 20㎡〜 450万 19.99万/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 330万 14.66万/㎡
2022年6月 高層 1LDK 30㎡〜 780万 22.67万/㎡
2022年12月 高層 1LDK 30㎡〜 780万 22.67万/㎡
2022年11月 高層 1DK 20㎡〜 250万 10.8万/㎡
2021年3月 高層 1DK 20㎡〜 390万 17.32万/㎡
2021年12月 低層 1K 20㎡〜 350万 15.55万/㎡
2021年12月 高層 1LDK 30㎡〜 780万 22.67万/㎡
2021年12月 高層 1K 20㎡〜 400万 17.77万/㎡
2021年11月 高層 1K 25㎡〜 410万 15.89万/㎡
2020年9月 高層 1LDK 30㎡〜 550万 15.99万/㎡
2020年11月 中層 1K 20㎡〜 330万 14.66万/㎡
2020年10月 中層 1K 20㎡〜 360万 15.99万/㎡
2019年9月 中層 1K 20㎡〜 430万 20.38万/㎡
2019年8月 中層 1K 20㎡〜 440万 20.86万/㎡
2019年5月 中層 1DK 20㎡〜 340万 14.69万/㎡
2019年12月 中層 1K 20㎡〜 280万 12.44万/㎡
2019年10月 中層 1K 20㎡〜 390万 18.49万/㎡
2018年9月 高層 ー 20㎡〜 300万 13.33万/㎡
2018年2月 中層 1R 20㎡〜 400万 18.96万/㎡
2018年1月 高層 1R 20㎡〜 390万 18.49万/㎡
2018年11月 低層 1DK 20㎡〜 380万 16.88万/㎡
2017年6月 高層 1K 20㎡〜 350万 16.59万/㎡
2017年4月 中層 ー 20㎡〜 320万 15.17万/㎡
2016年9月 高層 1K 20㎡〜 330万 14.26万/㎡
2016年6月 低層 1K 20㎡〜 370万 16.43万/㎡
2016年11月 高層 1DK 20㎡〜 250万 11.85万/㎡
2016年10月 低層 1K 20㎡〜 350万 15.55万/㎡
2015年7月 中層 1K 20㎡〜 300万 13.33万/㎡
2015年6月 高層 1K 20㎡〜 280万 12.44万/㎡
2015年5月 高層 1K 20㎡〜 240万 10.66万/㎡
2014年2月 中層 1K 20㎡〜 280万 12.44万/㎡
2014年11月 中層 1R 20㎡〜 260万 11.55万/㎡
2014年10月 低層 1K 20㎡〜 320万 13.23万/㎡
2013年9月 中層 1DK 20㎡〜 250万 10.8万/㎡
2013年9月 低層 1K 20㎡〜 210万 9.33万/㎡
2013年8月 中層 1K 20㎡〜 280万 12.44万/㎡
2013年7月 中層 1DK 20㎡〜 180万 7.78万/㎡
2013年7月 中層 1K 20㎡〜 180万 8万/㎡
2013年6月 中層 1K 20㎡〜 230万 10.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（161件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の59%）で、平均月額35,853円。1LDKなら月額43,714円が相場です。
ワンルーム 45,333円 37,000〜51,000円
1K 35,853円 27,000〜48,000円
1DK 35,704円 29,000〜46,000円
1LDK 43,714円 39,000〜47,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万 160件
5〜8万 1件
全 161 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 36,000円 1,599円/㎡
2025年7月 低層 1LDK 20㎡〜 45,000円 1,998円/㎡
2025年6月 中層 1DK 20㎡〜 46,000円 2,042円/㎡
2025年5月 低層 1LDK 30㎡〜 45,000円 1,308円/㎡
2025年3月 中層 ワンルーム 20㎡〜 51,000円 2,417円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 36,000円 1,599円/㎡
2025年3月 高層 1K 20㎡〜 35,000円 1,488円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 42,000円 1,695円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 42,000円 1,735円/㎡
2025年2月 高層 1DK 20㎡〜 40,000円 1,728円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 48,000円 2,275円/㎡
2025年2月 高層 1K 20㎡〜 40,000円 1,847円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 38,000円 1,652円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 30,000円 1,333円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 38,000円 1,687円/㎡
2025年1月 高層 1K 20㎡〜 35,000円 1,554円/㎡
2025年10月 中層 ワンルーム 20㎡〜 37,000円 1,573円/㎡
2024年9月 低層 1DK 20㎡〜 33,000円 1,465円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 38,000円 1,652円/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 40,000円 1,739円/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 34,000円 1,405円/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 34,000円 1,372円/㎡
2024年8月 高層 1K 20㎡〜 36,000円 1,706円/㎡
2024年6月 中層 1DK 20㎡〜 46,000円 2,042円/㎡
2024年5月 高層 1K 20㎡〜 35,000円 1,554円/㎡
2024年4月 中層 1DK 20㎡〜 33,000円 1,465円/㎡
2024年3月 高層 1DK 20㎡〜 33,000円 1,465円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 32,000円 1,421円/㎡
2024年3月 低層 1DK 20㎡〜 30,000円 1,332円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 33,000円 1,465円/㎡

他 131 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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