パーソナルハイツ北大前
北海道札幌市北区北十二条西2丁目1-29 | 築29年 | 27戸
推定相場
パーソナルハイツ北大前
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は44.9万円。周辺エリア平均（45.5万円）より1.4%低く、札幌市北区全体の平均（31.6万円）を42.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22万/㎡から2023年は45.4万/㎡へ、10年間で106.8%上昇しました（年平均+10.7%）。直近3年では29.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・4件）で、平均2,896万円です。3LDKが最も高く平均2,999万円、３ＬＤＫは平均2,450万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,450万 | 1,750万 | 3,150万 |
| 2LDK | 4件 | 2,896万 | 2,310万 | 3,488万 |
| 3LDK | 3件 | 2,999万 | 1,867万 | 4,002万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区北十二条西2丁目1-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 62.84m² ～ 76.43m² |
| 分譲会社 | 北海荘建 |
| 施工会社 | 小松建設工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
北１２条駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
北九条小学校
中学校
北辰中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パーソナルハイツ北大前 | 1997 | 27戸 | 44.9万 | 3,430万 |
| シェルピア北12条 | 2004 | 40戸 | 45.0万 | 3,980万 |
| 北12条パークマンション | 1981 | 41戸 | 26.0万 | 1,799万 |
| ビッグバーンズマンションN11 | 1992 | 36戸 | 27.1万 | 750万 |
| グランファーレ札幌グランパークス | 2016 | 40戸 | 66.9万 | 4,180万 |
| ガーデンハウスラモード北大前 | 1997 | 43戸 | 39.1万 | 3,672万 |
| ファミール北12条 | 1988 | 70戸 | 30.6万 | 2,380万 |
| じょうてつアイム札幌ステーションサイト | 2012 | 49戸 | - | - |
| ネベル札幌 legend core | 2026 | 70戸 | 105.8万 | 3,480万 |
| ラ・クラッセ札幌ステーションテラス | 2014 | 39戸 | 64.3万 | 3,800万 |
| ネベル札幌project | 2026 | 70戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 20.9万 | 35.1万 | - | 44.9万 |
| 2LDK | 22.0万 | - | - | 39.6万 | 46.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,430万 | 44.88万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 45.99万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 47.59万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.51万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.07万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 20.94万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,505円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。