シェルピア北12条
北海道札幌市北区北十二条西1丁目1-11 | 築22年 | 40戸
推定相場
シェルピア北12条
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.0万円。周辺エリア平均（45.5万円）より1.2%低く、札幌市北区全体の平均（31.6万円）を42.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2017201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の37.4万/㎡から2025年は45万/㎡へ、8年間で20.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均5,266万円です。4LDKが最も高く平均5,266万円、3LDKは平均4,558万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 4,558万 | 4,530万 | 4,585万 |
| 4LDK | 3件 | 5,266万 | 4,643万 | 5,739万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区北十二条西1丁目1-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-07（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 88.55m² ～ 105.50m² |
| 分譲会社 | マイホームフジイ |
| 施工会社 | 日特建設 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
北１２条駅
札幌市営地下鉄南北線
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徒歩4分
北１３条東駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
北九条小学校
中学校
北辰中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シェルピア北12条 | 2004 | 40戸 | 45.0万 | 3,980万 |
| ビッグバーンズマンションN11 | 1992 | 36戸 | 27.1万 | 750万 |
| 北12条パークマンション | 1981 | 41戸 | 26.0万 | 1,799万 |
| パーソナルハイツ北大前 | 1997 | 27戸 | 44.9万 | 3,430万 |
| ガーデンハウスラモード北大前 | 1997 | 43戸 | 39.1万 | 3,672万 |
| ファミール北12条 | 1988 | 70戸 | 30.6万 | 2,380万 |
| ネベル札幌 legend core | 2026 | 70戸 | 105.8万 | 3,480万 |
| ラ・クラッセ札幌ステーションテラス | 2014 | 39戸 | 64.3万 | 3,800万 |
| ネベル札幌project | 2026 | 70戸 | - | - |
| グランファーレ札幌グランパークス | 2016 | 40戸 | 66.9万 | 4,180万 |
| プレミスト札幌ステーションアクシス | 2017 | 104戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-25 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,490万円 | 88.55㎡ | 62万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.9万 | - | - | 45.0万 |
| 4LDK | 38.9万 | 38.9万 | 38.9万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.95万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 38.87万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 38.87万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 38.87万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 35.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。