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ラ・クラッセ札幌ステーションテラス

北海道札幌市北区北十一条西1丁目2-21 | 築12年 | 39戸

推定相場
ラ・クラッセ札幌ステーションテラス
最新データ
2026年2月
売買14件 / 賃貸22件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は64.3万円。周辺エリア平均（45.8万円）を40.3%上回って、札幌市北区全体の平均（31.7万円）を103.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20152019202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の35.5万/㎡から2026年は64.3万/㎡へ、11年間で81.1%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万14万13万12万11万
201420162019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の128,500円から2025年には135,000円へ、5.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

2LDK
13件
3,698万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 13件 3,698万 3,138万 4,416万

階数別の㎡単価

1-5階
52.4万/㎡
7件
11-20階
52万/㎡
6件

物件概要

所在地北海道札幌市北区北十一条西1丁目2-21
築年月2014-08（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数39戸
専有面積59.08m² ～ 61.33m²
分譲会社日動
施工会社浅沼組
管理会社日動
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北１２条駅
札幌市営地下鉄南北線
徒歩4分
🚉
北１３条東駅
札幌市営地下鉄東豊線
徒歩6分

学区情報

小学校
北九条小学校
中学校
北辰中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラ・クラッセ札幌ステーションテラス 2014 39戸 64.3万 3,800万
ビッグバーンズマンションN 1992 - 23.0万 635万
ネベル札幌 legend core 2026 70戸 105.8万 3,480万
ビッグバーンズマンションＮ１１ 1992 36戸 27.1万 750万
北１２条パークマンション 1981 41戸 26.0万 1,799万
ガーデンハウスラモード北大前 1997 43戸 39.1万 3,672万
シェルピア北12条 2004 40戸 45.0万 3,980万
シティハウス札幌北11条 2005 33戸 61.0万 4,998万
ファミール北１２条 1988 70戸 30.6万 2,380万
パーソナルハイツ北大前 1997 27戸 44.9万 3,430万
北１０条グランドハイツ 1983 40戸 39.4万 3,480万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
2LDK 49.9万 47.4万 45.3万 45.3万 - 56.3万 58.4万 64.3万
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,800万 64.33万/㎡
2025年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,880万 63.27万/㎡
2025年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,280万 53.49万/㎡
2024年8月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,290万 53.65万/㎡
2024年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,490万 56.91万/㎡
2024年11月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,580万 58.38万/㎡
2022年9月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 3,380万 55.12万/㎡
2021年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,780万 45.33万/㎡
2020年3月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,780万 45.33万/㎡
2019年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,780万 47.06万/㎡
2019年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,950万 49.94万/㎡
2019年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,780万 45.33万/㎡
2018年11月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,950万 49.94万/㎡
2015年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,098万 35.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の82%）で、平均月額127,278円。2LDKなら月額127,278円が相場です。
1LDK
133,500円
129,000〜137,000円
2LDK
127,278円
114,000〜135,000円
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 13〜14階 1LDK 50㎡〜 137,000円 2,620円/㎡
2025年2月 13〜14階 1LDK 50㎡〜 133,000円 2,543円/㎡
2024年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 128,000円 2,087円/㎡
2024年6月 4〜6階 2LDK 40㎡〜 128,000円 2,862円/㎡
2022年3月 13〜14階 1LDK 60㎡〜 129,000円 2,103円/㎡
2022年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 129,000円 2,103円/㎡
2022年3月 13〜14階 1LDK 60㎡〜 135,000円 2,201円/㎡
2021年6月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,083円/㎡
2020年8月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 129,000円 2,305円/㎡
2020年10月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 128,000円 2,087円/㎡
2019年8月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 129,000円 2,103円/㎡
2018年6月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 114,000円 1,826円/㎡
2018年6月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 135,000円 2,285円/㎡
2018年6月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 135,000円 2,412円/㎡
2016年1月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 135,000円 2,412円/㎡
2015年4月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 117,000円 1,908円/㎡
2015年4月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 123,000円 1,970円/㎡
2015年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 123,000円 2,082円/㎡
2015年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 128,000円 2,087円/㎡
2015年2月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 123,000円 2,006円/㎡
2014年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 129,000円 2,103円/㎡
2014年8月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 128,000円 2,087円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。