ビッグバーンズマンションN11
北海道札幌市北区北十一条西1丁目2-19 | 築34年 | 36戸
推定相場
ビッグバーンズマンションN11
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は27.1万円。周辺エリア平均（46.7万円）より41.9%低く、札幌市北区全体の平均（31.6万円）より14.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.1万/㎡から2026年は27.1万/㎡へ、11年間で58.7%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万2万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は46,167〜45,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.2%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1R（全体の75%・15件）で、平均723万円です。1Rが最も高く平均723万円、１Ｋは平均677万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 5件 | 677万 | 548万 | 862万 |
| 1R | 15件 | 723万 | 598万 | 885万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区北十一条西1丁目2-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-12（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 26.34m² ～ 28.56m² |
| 管理会社 | 竹川不動産 |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
北１２条駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市北区小学校学区
中学校
札幌市北区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビッグバーンズマンションN11 | 1992 | 36戸 | 27.1万 | 750万 |
| 北12条パークマンション | 1981 | 41戸 | 26.0万 | 1,799万 |
| シェルピア北12条 | 2004 | 40戸 | 45.0万 | 3,980万 |
| ネベル札幌 legend core | 2026 | 70戸 | 105.8万 | 3,480万 |
| ガーデンハウスラモード北大前 | 1997 | 43戸 | 39.1万 | 3,672万 |
| ラ・クラッセ札幌ステーションテラス | 2014 | 39戸 | 64.3万 | 3,800万 |
| パーソナルハイツ北大前 | 1997 | 27戸 | 44.9万 | 3,430万 |
| ファミール北12条 | 1988 | 70戸 | 30.6万 | 2,380万 |
| プレミスト札幌ステーションアクシス | 2017 | 104戸 | - | - |
| プレミスト札幌ステーションアクシスアクアサイド | 2017 | 65戸 | - | - |
| ネベル札幌project | 2026 | 70戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-25 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 730万円 | 26.34㎡ | 27.7万円 | ワンルーム | - | 東 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 17.1万 | 19.2万 | 20.1万 | 20.9万 | 24.1万 | 23.0万 | 27.1万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 5〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 750万 | 27.12万/㎡ |
| 2024年1月 | 3〜4階 | 1R | 25㎡〜 | 635万 | 22.96万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜2階 | 1R | 25㎡〜 | 630万 | 23.92万/㎡ |
| 2023年7月 | 3〜4階 | 1R | 25㎡〜 | 660万 | 23.87万/㎡ |
| 2023年7月 | 3〜4階 | 1R | 25㎡〜 | 675万 | 24.41万/㎡ |
| 2021年8月 | 5〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 600万 | 21.7万/㎡ |
| 2021年8月 | 5〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 530万 | 20.13万/㎡ |
| 2019年12月 | 9〜10階 | 1R | 25㎡〜 | 530万 | 20.13万/㎡ |
| 2019年11月 | 9〜10階 | 1R | 25㎡〜 | 530万 | 20.13万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜2階 | 1R | 25㎡〜 | 498万 | 18.91万/㎡ |
| 2018年2月 | 9〜10階 | 1R | 25㎡〜 | 550万 | 20.89万/㎡ |
| 2018年10月 | 9〜10階 | 1R | 40㎡〜 | 650万 | 16.26万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜8階 | 1R | 25㎡〜 | 550万 | 20.89万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜2階 | 1R | 25㎡〜 | 500万 | 18.99万/㎡ |
| 2015年10月 | 3〜4階 | 1R | 25㎡〜 | 400万 | 15.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（179件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の77%）で、平均月額43,523円。1Kなら月額44,926円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 179 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,627円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜8階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,646円/㎡ |
| 2026年3月 | 5〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 47,000円 | 1,567円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜8階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 47,000円 | 1,567円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜8階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,633円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜8階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,555円/㎡ |
| 2026年2月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,736円/㎡ |
| 2026年2月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,627円/㎡ |
| 2026年2月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,630円/㎡ |
| 2026年2月 | 3〜4階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,480円/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,659円/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,620円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,594円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 44,000円 | 1,670円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜2階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 44,000円 | 1,541円/㎡ |
| 2025年10月 | 9〜10階 | 1K | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,490円/㎡ |
| 2025年10月 | 9〜10階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,627円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,576円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,687円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜8階 | 1K | 30㎡〜 | 47,000円 | 1,567円/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 44,000円 | 1,541円/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,709円/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,594円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜2階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 41,000円 | 1,557円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,709円/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,633円/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 52,000円 | 1,974円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,687円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,515円/㎡ |
他 149 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。