ラ・クラッセ札幌ステーションタワー
北海道札幌市北区北十条西3丁目14 | 築26年 | 42戸
推定相場
ラ・クラッセ札幌ステーションタワー
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は48.4万円。周辺エリア平均（54.9万円）より11.9%低く、札幌市北区全体の平均（31.6万円）を53.1%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20172018201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の37.4万/㎡から2024年は48.4万/㎡へ、7年間で29.3%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・7件）で、平均3,063万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,958万円、３ＬＤＫは平均3,063万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 3,063万 | 1,867万 | 4,903万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 3,958万 | 3,033万 | 5,075万 |
| 1LDK | 3件 | 3,171万 | 3,028万 | 3,243万 |
| 3LDK | 3件 | 3,705万 | 3,103万 | 4,006万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区北十条西3丁目14 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-11（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 56.15m² ～ 92.60m² |
| 分譲会社 | 日動 |
| 施工会社 | 浅沼組 柏菱建設工業 |
| 管理会社 | 日動 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩3分
北１２条駅
札幌市営地下鉄南北線
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徒歩6分
札幌駅
北海道新幹線 / JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / JR札沼線
学区情報
小学校
北九条小学校
中学校
北辰中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラ・クラッセ札幌ステーションタワー | 2000 | 42戸 | 48.4万 | 4,480万 |
| アクロビュー北大前6S棟 | 1998 | 20戸 | 29.3万 | 3,080万 |
| アクロビュー北大前6N棟 | 1998 | 18戸 | 40.3万 | 2,780万 |
| アクロビュー北大前4 | 1998 | 18戸 | - | - |
| 北大前シティハウス | 2002 | 39戸 | 37.9万 | 3,160万 |
| カーサ・セレブ札幌ステーション | 2005 | 42戸 | 55.2万 | 3,680万 |
| リーベンデール北11条 | 1997 | 50戸 | - | - |
| チサンマンション札幌第1 | 1973 | 86戸 | 21.2万 | 460万 |
| グランファーレ札幌ステーションプラザ | 2014 | 51戸 | 73.8万 | 4,270万 |
| ノースタウンハウス | 1980 | 291戸 | 15.2万 | 290万 |
| ラ・クラッセ札幌デュアルコート | 2006 | 42戸 | 50.6万 | 1,850万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 37.4万 | - | - | 49.5万 | - |
| 3LDK | - | 30.3万 | 41.0万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 48.38万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.52万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.52万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 41.02万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 41.02万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.27万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,100万 | 37.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額103,500円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 87,000円 | 1,549円/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,603円/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,660円/㎡ |
| 2013年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,068円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。