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TOP›北海道›札幌市北区›北１０条西›シティホーム札幌ステーションフロント

シティホーム札幌ステーションフロント

北海道札幌市北区北十条西2丁目8-2 | 築5年 | 65戸

推定相場
シティホーム札幌ステーションフロント
最新データ 2026年3月
売買12件 / 賃貸20件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は93.5万円。周辺エリア平均（54.9万円）を70.3%上回って、札幌市北区全体の平均（31.6万円）を195.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万
2023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2023年の80.2万/㎡から2026年は96.5万/㎡へ、3年間で20.3%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万18万14万10万6万
20212022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は112,200〜107,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

1LDK 11件 3,425万円
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 11件 3,425万 2,762万 3,961万

階数別の㎡単価

1-5階 99.5万/㎡ 3件
6-10階 84.7万/㎡ 8件

物件概要

所在地北海道札幌市北区北十条西2丁目8-2
築年月2021-07（築5年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数65戸
専有面積33.65m² ～ 46.86m²
分譲会社リアント
施工会社新太平洋建設
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
札幌駅
北海道新幹線 / JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / JR札沼線
徒歩5分

学区情報

小学校
札幌市立北九条小学校
中学校
札幌市立北辰中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティホーム札幌ステーションフロント 2021 65戸 93.5万 4,380万
パークホームズ札幌ステーションサイド 2004 43戸 65.5万 5,980万
シャンボール札幌 1974 210戸 16.4万 270万
パークホームズ札幌ステーションフロント 2002 41戸 41.2万 2,799万
クリオ札幌ステーション 2005 39戸 68.3万 4,480万
ラ・クラッセ札幌デュアルコート 2006 42戸 50.6万 1,850万
カルム札幌駅前 2005 56戸 65.3万 5,380万
北大前シティハウス 2002 39戸 37.9万 3,160万
カーサ・セレブ札幌ステーション 2005 42戸 55.2万 3,680万
エルムビル 1973 37戸 15.5万 1,050万
札幌中央パークマンション 1986 67戸 36.0万 2,380万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-25 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
3,400万円 34.9㎡ 97.4万円 1LDK - 東

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万 7件
3,000〜4,000万 4件
4,000〜5,000万 1件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り2023202420252026
1LDK 80.2万 79.8万 94.3万 99.5万
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 4,380万 93.47万/㎡
2026年1月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 3,480万 99.46万/㎡
2025年5月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,997万 89.07万/㎡
2025年2月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,298万 89.07万/㎡
2025年12月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 3,480万 99.46万/㎡
2025年10月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 3,480万 99.46万/㎡
2024年6月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 2,499万 74.27万/㎡
2024年5月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 2,780万 82.62万/㎡
2024年11月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 2,780万 82.62万/㎡
2023年5月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,980万 80.48万/㎡
2023年12月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,880万 82.32万/㎡
2023年10月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,880万 77.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の80%）で、平均月額97,500円。3LDKなら月額175,500円が相場です。
1LDK 97,500円 83,000〜120,000円
3LDK 175,500円 155,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万 12件
10〜15万 4件
15〜20万 3件
20〜30万 1件
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,241円/㎡
2025年1月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 95,000円 2,776円/㎡
2024年8月 13〜15階 1LDK 30㎡〜 95,000円 2,991円/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 155,000円 2,668円/㎡
2023年6月 13〜15階 1LDK 30㎡〜 88,000円 2,615円/㎡
2023年4月 13〜15階 1LDK 30㎡〜 95,000円 2,991円/㎡
2023年3月 13〜15階 1LDK 30㎡〜 97,000円 3,054円/㎡
2023年3月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 100,000円 2,929円/㎡
2023年2月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 105,000円 3,076円/㎡
2023年2月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 110,000円 3,222円/㎡
2023年11月 13〜15階 1LDK 30㎡〜 98,000円 2,870円/㎡
2022年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 169,000円 2,512円/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 178,000円 2,645円/㎡
2022年2月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 98,000円 3,086円/㎡
2022年2月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 98,000円 3,001円/㎡
2021年9月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 83,000円 2,613円/㎡
2021年8月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 85,000円 2,490円/㎡
2021年12月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 95,000円 2,776円/㎡
2021年11月 13〜15階 1LDK 30㎡〜 98,000円 2,870円/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 200,000円 2,972円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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