パールコート新琴似
北海道札幌市北区新琴似六条17丁目1-5 | 築32年 | 22戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132014201520162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.6万/㎡から2020年は15.9万/㎡へ、7年間で65.5%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では54.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均1,086万円です。4LDKが最も高く平均1,491万円、3LDKは平均1,086万円です。
3LDK
1,086万
3件
4LDK
1,491万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,086万 | 1,051万 | 1,136万 |
| 4LDK | 2件 | 1,491万 | 1,384万 | 1,598万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は12.3万円で、4-7階（11.1万円）と比べて1.2万円（+10.8%）高くなっています。
4-7階
3件
11.1万/㎡
8階以上
3件
12.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区新琴似六条17丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-11（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 74.29m² ～ 93.77m² |
| 分譲会社 | 松井ビル |
| 施工会社 | 北炭建設 |
| 管理会社 | マネージパートナー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
学区情報
小学校
札幌市北区小学校学区
中学校
札幌市北区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パールコート新琴似 | 1994 | 22戸 | 15.9万 | 1,180万 |
| ロイヤルシャトー新琴似Ａコート | 1994 | 80戸 | 19.9万 | 1,590万 |
| ロイヤルシャトー新琴似 | 1994 | 80戸 | 27.2万 | 2,290万 |
| ロイヤルシャトー新琴似Ｃコート | 1994 | 194戸 | 20.6万 | 1,999万 |
| コーポあすなろC棟 | 1972 | - | - | - |
| マリモハウス | 1973 | - | - | - |
| サンシティ西1番館 | 1990 | - | - | - |
札幌市北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,610円 | 1,436 |
| 1DK/1LDK | 5.0万円 | 1,522円 | 3,598 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,092円 | 167 |
| 2LDK | 6.2万円 | 1,159円 | 1,553 |
| 3LDK+ | 8.0万円 | 1,201円 | 423 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 9.6万 | - | - | 12.8万 | - |
| 3LDK | - | 10.9万 | 10.3万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.89万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,195万 | 12.75万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.31万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 10.95万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 10.77万/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 900万 | 9.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。