ロイヤルシャトー新琴似Ａコート
北海道札幌市北区新琴似五条17丁目1-1 | 築32年 | 80戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201720192022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の13.3万/㎡から2025年は19.9万/㎡へ、8年間で49.9%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では18.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均1,598万円です。3LDKが最も高く平均1,598万円、4LDKは平均1,572万円です。
3LDK
1,598万
9件
4LDK
1,572万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,598万 | 1,115万 | 2,048万 |
| 4LDK | 2件 | 1,572万 | 1,458万 | 1,686万 |
階数別の㎡単価
1-5階
8件
19.5万/㎡
6-10階
3件
15.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区新琴似五条17丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-05（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 73.51m² ～ 91.87m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス北海道 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
🚉
徒歩41分
新琴似駅
JR札沼線
学区情報
小学校
新琴似西小学校
中学校
光陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルシャトー新琴似Ａコート | 1994 | 80戸 | 19.9万 | 1,590万 |
| ロイヤルシャトー新琴似 | 1994 | 80戸 | 27.2万 | 2,290万 |
| パールコート新琴似 | 1994 | 22戸 | 15.9万 | 1,180万 |
| ロイヤルシャトー新琴似Ｃコート | 1994 | 194戸 | 20.6万 | 1,999万 |
| コーポあすなろC棟 | 1972 | - | - | - |
| マリモハウス | 1973 | - | - | - |
| 愛壱番館 | 1992 | 42戸 | 18.7万 | 1,380万 |
札幌市北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,610円 | 1,436 |
| 1DK/1LDK | 5.0万円 | 1,522円 | 3,598 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,092円 | 167 |
| 2LDK | 6.2万円 | 1,159円 | 1,553 |
| 3LDK+ | 8.0万円 | 1,201円 | 423 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.3万 | 12.6万 | 18.7万 | 24.4万 | 22.3万 | 19.9万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 19.94万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,898万 | 23.81万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 20.7万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,998万 | 25.06万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,898万 | 23.81万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 18.69万/㎡ |
| 2019年7月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.12万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,050万 | 12.6万/㎡ |
| 2019年5月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 13.94万/㎡ |
| 2017年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.27万/㎡ |
| 2017年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,198万 | 15.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額79,000円。
3LDK
73,000〜85,000円
79,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,066円/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 73,000円 | 935円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。