ブランズ円山裏参道テラス

北海道札幌市中央区南二条西24丁目2-22 | 築4年 | 19戸

推定相場

ブランズ円山裏参道テラス

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

86.6万円/㎡

レンジ

64.9〜108.2万円/㎡

市区町村ベースライン 38.9万円/㎡
補正係数 ×2.224

代表面積 92.01㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1635件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・12件）で、平均13,801万円です。３ＬＤＫが最も高く平均13,801万円、１ＬＤＫは平均3,312万円です。

１ＬＤＫ

4件

3,312万

３ＬＤＫ

12件

13,801万

２ＬＤＫ

4件

10,727万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	4件	3,312万	2,823万	3,764万
３ＬＤＫ	12件	13,801万	4,391万	23,417万
２ＬＤＫ	4件	10,727万	5,123万	19,865万

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区南二条西24丁目2-22
築年月	2022-12（築4年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	19戸
専有面積	75.39m² ～ 167.65m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	新太平洋建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

円山公園駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩4分

学区情報

小学校

札幌市中央区小学校学区

中学校

札幌市中央区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブランズ円山裏参道テラス	2022	19戸	108.5万	9,980万
クリオ円山裏参道	2017	36戸	68.8万	5,480万
プレミスト円山公園鳳苑	2017	23戸	92.3万	7,980万
パークホームズ円山裏参道テラス	2015	26戸	90.8万	7,580万
ヴィルヌーブ裏参道	1998	39戸	53.4万	4,480万
ネオアージュ裏参道	1987	71戸	20.8万	530万
ブランズ円山裏参道	2014	26戸	79.1万	6,480万
アルファレジデンス円山パークフロント	2014	10戸	45.9万	3,980万
ライオンズマンション裏参道	1988	13戸	25.2万	2,060万
アルス円山	1996	44戸	62.6万	5,380万
ライオンズマンション円山公園第2	1985	35戸	42.6万	2,798万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	9,980万	108.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	300,000円	3,979円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。