クレアシティ西線11条
北海道札幌市中央区南十一条西15丁目3-1 | 築19年 | 52戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420152017202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.7万/㎡から2023年は47.1万/㎡へ、9年間で58.3%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では34.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.4万円/㎡
レンジ
63.4〜77.4万円/㎡
市区町村ベースライン 38.9万円/㎡
補正係数 ×1.809
補正係数 ×1.809
代表面積 96.61㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1635件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均4,587万円です。4LDKが最も高く平均5,481万円、3LDKは平均4,587万円です。
3LDK
4,587万
7件
4LDK
5,481万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 4,587万 | 3,777万 | 5,772万 |
| 4LDK | 2件 | 5,481万 | 5,398万 | 5,564万 |
階数別の㎡単価
6-10階
3件
37.4万/㎡
11-20階
6件
34.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十一条西15丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-02（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 80.32m² ～ 109.20m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
西線１１条駅
札幌市電
学区情報
小学校
幌西小学校
中学校
伏見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアシティ西線11条 | 2007 | 52戸 | 47.1万 | 3,780万 |
| アルファコート6西線2 | 1986 | 16戸 | - | - |
| セントポリア山鼻 | 1997 | 24戸 | 24.2万 | 1,980万 |
| じょうてつアイム札幌山鼻 | 2016 | 27戸 | - | - |
| 山鼻パークハウス | 2000 | 47戸 | 34.4万 | 3,780万 |
| アルス伏見南12条 | 2001 | 25戸 | 36.3万 | 4,180万 |
| ラピス山鼻12条 | 2005 | 24戸 | 28.1万 | 2,980万 |
| アルファコート2西線 | 1985 | 11戸 | 21.2万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション幌西第2 | 1985 | 20戸 | 12.3万 | 800万 |
| パークハウス幌西南10条 | 2010 | 52戸 | 45.6万 | 3,800万 |
| シャンボール山鼻 | 1981 | 33戸 | 16.5万 | 650万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.7万 | 30.2万 | - | 35.0万 | 39.2万 | 47.1万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 47.07万/㎡ |
| 2022年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 105㎡〜 | 4,280万 | 39.26万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.14万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 34.99万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,580万 | 34.27万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,690万 | 35.32万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,530万 | 30.19万/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,670万 | 31.86万/㎡ |
| 2014年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,190万 | 29.27万/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,530万 | 30.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。