アルファコート2西線

北海道札幌市中央区南十一条西15丁目1-20 | 築41年 | 11戸

推定相場

アルファコート2西線

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

33.1万円/㎡

レンジ

28.1〜38.0万円/㎡

市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×0.827

代表面積 99.57㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 767件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・6件）で、平均1,833万円です。2LDKが最も高く平均2,018万円、２ＤＫは平均1,098万円です。

３ＬＤＫ

6件

1,833万

４ＬＤＫ

3件

1,588万

２ＬＤＫ

3件

1,740万

２ＤＫ

5件

1,098万

2LDK

2件

2,018万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	6件	1,833万	732万	2,792万
４ＬＤＫ	3件	1,588万	941万	2,013万
２ＬＤＫ	3件	1,740万	1,077万	2,108万
２ＤＫ	5件	1,098万	958万	1,380万
2LDK	2件	2,018万	1,717万	2,318万

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区南十一条西15丁目1-20
築年月	1985-03（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	11戸
専有面積	93.56m² ～ 111.46m²
施工会社	鉄建建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

西線１１条駅

札幌市電

徒歩2分

学区情報

小学校

幌西小学校

中学校

伏見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルファコート2西線	1985	11戸	21.2万	1,980万
山鼻パークハウス	2000	47戸	34.4万	3,780万
ライオンズマンション幌西第2	1985	20戸	12.3万	800万
アルファコート6西線2	1986	16戸	-	-
セントポリア山鼻	1997	24戸	24.2万	1,980万
クレアシティ西線11条	2007	52戸	47.1万	3,780万
グランドール司南10条	1995	34戸	25.3万	1,780万
パークハウス幌西南10条	2010	52戸	45.6万	3,800万
ステイツ幌西グランアージュ	2002	35戸	25.1万	2,630万
朝日プラザ山鼻	1984	32戸	13.9万	680万
じょうてつアイム札幌山鼻	2016	27戸	-	-

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2023
2LDK	13.9万	21.2万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	-	2LDK	90㎡〜	1,980万	21.17万/㎡
2023年7月	-	3LDK	105㎡〜	1,990万	18.15万/㎡
2019年5月	-	2LDK	95㎡〜	1,380万	13.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。