ブランシエラ札幌円山

北海道札幌市中央区北六条西25丁目2-1 | 築3年 | 40戸

推定相場

ブランシエラ札幌円山

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

94.7万円/㎡

レンジ

80.5〜108.9万円/㎡

市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×2.368

代表面積 69.52㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 767件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の53%・9件）で、平均4,262万円です。3LDKが最も高く平均5,915万円、１ＬＤＫは平均3,189万円です。

１ＬＤＫ

2件

3,189万

２ＬＤＫ

9件

4,262万

３ＬＤＫ

4件

5,342万

3LDK

2件

5,915万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	2件	3,189万	3,100万	3,278万
２ＬＤＫ	9件	4,262万	2,500万	5,297万
３ＬＤＫ	4件	5,342万	4,600万	5,620万
3LDK	2件	5,915万	5,632万	6,198万

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区北六条西25丁目2-1
築年月	2023-01（築3年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	40戸
専有面積	69.52m² ～ 113.36m²
分譲会社	長谷工不動産
施工会社	砂子組
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

西２８丁目駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩4分

学区情報

小学校

札幌市中央区小学校学区

中学校

札幌市中央区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブランシエラ札幌円山	2023	40戸	71.6万	4,980万
シャンボール円山北町	1980	69戸	28.7万	2,490万
北円山コーポ	1973	24戸	6.6万	350万
ブランズ円山北	2008	28戸	41.8万	4,100万
ルジェンテ円山北ホームズ	2006	50戸	51.0万	3,790万
メゾン・ド・北円山	1990	125戸	21.3万	420万
プレミスト円山北5条グレーステラス	2017	75戸	-	-
ヴェルビュ円山北6条グランステージ	2000	89戸	-	-
プレミスト円山北5条	2017	75戸	66.0万	5,990万
カルム円山	2001	26戸	38.0万	3,980万
セザール円山北	1998	44戸	29.8万	2,100万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	4,980万	71.64万/㎡
2024年6月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	5,480万	78.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。