プレミスト円山北5条
北海道札幌市中央区北五条西25丁目1-5 | 築9年 | 2棟
推定相場
プレミスト円山北5条
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は66.0万円。周辺エリア平均（35.2万円）を87.8%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）を83.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万
201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の57.9万/㎡から2024年は66万/㎡へ、6年間で14.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
21万19万17万15万13万
20182019
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 36件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の36%・15件）で、平均5,080万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,324万円、２ＬＤＫは平均5,080万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 6,150万 | 5,320万 | 7,000万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 5,080万 | 3,732万 | 6,674万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 8,324万 | 6,958万 | 11,008万 |
| 3LDK | 6件 | 6,731万 | 5,892万 | 8,113万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北五条西25丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-02（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 72.53m² ～ 90.73m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 大林組札幌支店 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
棟別の相場（2棟）
プレミスト円山北5条は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 12件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 プレミスト円山北5条 |
2017年 | 14階建 | 75戸 | 12件 | 58.1万 | 10件 | - |
| ブライトテラス | 2017年 | 14階建 | 75戸 | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
北5西24丁目バス停駅
🚉
徒歩4分
西２８丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミスト円山北5条 | 2017 | 75戸 | 66.0万 | 5,990万 |
| プレジデント円山 | 1974 | 86戸 | - | - |
| プレミスト円山北5条グレーステラス | 2017 | 75戸 | - | - |
| シャンボール円山北町第2 | 1982 | 29戸 | 29.9万 | 2,190万 |
| カルム円山 | 2001 | 26戸 | 38.0万 | 3,980万 |
| 北円山パークマンション | 1982 | 27戸 | 14.9万 | 1,080万 |
| クリオ円山壱番館 | 1999 | 42戸 | 41.5万 | 3,300万 |
| エクセルシオール円山 | 2004 | 20戸 | 53.9万 | 4,880万 |
| メゾン・ド・北円山 | 1990 | 125戸 | 21.3万 | 420万 |
| ステイツ円山グランアージュ | 2001 | 36戸 | 42.0万 | 4,200万 |
| クリーンリバーフィネス円山北 | 2009 | 26戸 | 41.5万 | 5,400万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,480万円 | 72.53㎡ | 75.6万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 57.9万 | 57.5万 | 66.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,990万 | 66.03万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.49万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.88万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,080万 | 58.64万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.88万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 63.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額173,750円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,406円/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 168,000円 | 2,261円/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 159,000円 | 2,144円/㎡ |
| 2018年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 90㎡〜 | 198,000円 | 2,182円/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,288円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。