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ブランズ円山北

北海道札幌市中央区北六条西25丁目3-6 | 築18年 | 28戸

推定相場
ブランズ円山北
最新データ
2023年4月
売買40件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.8万円。周辺エリア平均（37.4万円）を11.9%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）を16.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.6万/㎡から2023年は45.1万/㎡へ、9年間で30.1%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.6万円/㎡
レンジ
60.0〜81.2万円/㎡
市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×1.765
代表面積 82.42㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 767件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・27件）で、平均4,406万円です。4LDKが最も高く平均5,499万円、3LDKは平均4,406万円です。
3LDK
27件
4,406万
4LDK
13件
5,499万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 27件 4,406万 3,458万 5,501万
4LDK 13件 5,499万 4,043万 6,638万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は40.9万円で、1-5階（36.9万円）と比べて4.0万円（+10.8%）高くなっています。
1-5階
36.9万/㎡
21件
6-10階
37.2万/㎡
8件
11-20階
40.9万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市中央区北六条西25丁目3-6
築年月2008-02（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数28戸
専有面積82.42m² ～ 98.00m²
分譲会社東急不動産
施工会社栗本建設工業
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
西２８丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩5分

学区情報

小学校
日新小学校
中学校
陵北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ブランズ円山北 2008 28戸 41.8万 4,100万
ルジェンテ円山北ホームズ 2006 50戸 51.0万 3,790万
シャンボール円山北町 1980 69戸 28.7万 2,490万
ブランシエラ札幌円山 2023 40戸 71.6万 4,980万
北円山コーポ 1973 24戸 6.6万 350万
グロワール円山 1998 72戸 - -
セザール円山北 1998 44戸 29.8万 2,100万
ヴェルビュ円山北6条グランステージ 2000 89戸 - -
メゾン・ド・北円山 1990 125戸 21.3万 420万
メゾンドルチェ円山 1984 52戸 16.4万 930万
西28丁目シティハウス 2000 60戸 41.5万 3,700万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222023
4LDK 40.7万 - - 34.4万 - - 53.3万 41.8万
3LDK 36.2万 34.9万 38.8万 37.7万 39.4万 43.4万 - 48.3万
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年4月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 4,100万 41.84万/㎡
2023年3月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 3,980万 48.29万/㎡
2022年10月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 4,980万 53.32万/㎡
2021年8月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,680万 44.65万/㎡
2021年10月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,480万 42.23万/㎡
2020年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,250万 39.44万/㎡
2019年8月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,990万 36.28万/㎡
2019年8月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,180万 38.59万/㎡
2019年6月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 3,250万 33.17万/㎡
2019年5月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 3,300万 33.68万/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.16万/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,780万 33.73万/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,340万 40.53万/㎡
2019年2月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 3,550万 36.23万/㎡
2019年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,990万 36.28万/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.16万/㎡
2019年12月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,398万 40.74万/㎡
2019年12月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,398万 41.23万/㎡
2018年8月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,180万 38.59万/㎡
2018年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,280万 39.8万/㎡
2018年11月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,120万 37.86万/㎡
2017年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.16万/㎡
2017年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,780万 33.73万/㎡
2016年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,780万 33.73万/㎡
2016年4月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 4,280万 43.68万/㎡
2016年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,990万 36.28万/㎡
2016年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,990万 36.28万/㎡
2016年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.16万/㎡
2016年2月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 3,400万 34.7万/㎡
2016年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,780万 33.73万/㎡
2016年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,990万 36.28万/㎡
2016年11月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,380万 41.01万/㎡
2016年10月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 4,280万 43.68万/㎡
2015年8月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 3,400万 34.7万/㎡
2015年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.16万/㎡
2015年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,200万 38.83万/㎡
2014年9月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,180万 34.03万/㎡
2014年7月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,280万 35.1万/㎡
2014年12月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 3,400万 34.7万/㎡
2014年11月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 3,400万 34.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。