リーセント旭町

北海道旭川市旭町１条2丁目439-43 | 築32年 | 49戸

推定相場

リーセント旭町

売買㎡単価の推移

20万10万

202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の13万/㎡から2026年は12.3万/㎡へ、5年間で5.2%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

15.3万円/㎡

レンジ

11.5〜19.2万円/㎡

市区町村ベースライン 7.5万円/㎡
補正係数 ×2.035

代表面積 67.04㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 75件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の41%・11件）で、平均666万円です。3LDKが最も高く平均1,062万円、２ＬＤＫは平均644万円です。

４ＬＤＫ

11件

666万

２ＬＤＫ

4件

644万

３ＬＤＫ

8件

671万

3LDK

2件

1,062万

4LDK

2件

990万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	11件	666万	125万	1,187万
２ＬＤＫ	4件	644万	474万	1,085万
３ＬＤＫ	8件	671万	341万	1,062万
3LDK	2件	1,062万	1,062万	1,062万
4LDK	2件	990万	990万	990万

階数別の㎡単価

4-7階

14.6万/㎡

2件

8階以上

12.5万/㎡

3件

物件概要

所在地	北海道旭川市旭町１条2丁目439-43
築年月	1994年10月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	49戸
専有面積	65.50m² ～ 85.02m²
分譲会社	橋本建設
施工会社	小松建設工業
管理会社	エムエムエスマンションマネージメントサービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

本町バス停駅

大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ中央線

徒歩2分

学区情報

小学校

旭川市小学校・中学校学区

中学校

旭川市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リーセント旭町	1994	49戸	12.3万	990万
道央ロータリービルマンション	1979	46戸	2.4万	80万
ヴィヴィ旭町	2005	27戸	21.7万	1,658万
みずほコーポ	1980	36戸	3.5万	200万
第４パレスハイツ	1982	23戸	-	-
ライオンズガーデン旭川常盤公園	1992	50戸	15.3万	1,198万
第１パレスハイツ	1980	20戸	5.6万	300万
パークハイツ信和	1973	-	3.2万	230万
リバーハイツ	1976	53戸	7.0万	390万
サーパス常磐公園	2008	50戸	20.9万	2,200万
ロジェ常磐パークテラス	2005	54戸	26.3万	2,230万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

1件

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	990万	12.29万/㎡
2026年2月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	990万	12.29万/㎡
2023年4月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,080万	16.12万/㎡
2021年8月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	850万	12.96万/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	850万	12.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。